Predaj domu • 324 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je viacrodinný dom, kompletné zrenovovaný od roku 2012, s 5 obytnými jednotkami a ďalšími čiastočne upravenými obytnými priestormi v suteréne.

Všetky technické inštalácie (elektrina, kúrenie, sanitárie) boli vymenené. Okna boli vymenené a strecha aj fasáda boli úplne zateplené.

V roku 2019 bol prístavok realizovaný pre jednu obytnú jednotku.

V roku 2025 bol podkrovný priestor upravený na rozšírenie bytu a bola zriadená strešná okienka (gaube).

Budova teraz disponuje 5 obytnými jednotkami pre rôzne požiadavky, pričom každá je vybavená priestranným balkónom.

Prístavok, 5-izbový byt, 89 m²

Prízemie vľavo, 2-izbový byt, 39 m²

Prízemie vpravo, 2-izbový byt, 51 m²

Poschodie vpravo, 2-izbový byt, 44 m²

Maisonette byt (poschodie a podkrovie), 101 m²

Všetky byty sú dlhodobo prenajaté. Jeden 2-izbový byt je momentálne využívaný na vlastné bývanie a pri predaji by bol voľný.

Ročné príjmy z prenájmu dosahujú v súčasnosti 36 120 €, pri plnom obsadení by boli 42 480,00 €.

Nájmy bez príplatkov ponúkajú ešte priestor na zvýšenie.

Budova je v modernizovanom a udržiavanom celkovom stave, bez potreby rekonštrukcie.

Ponuka je doplnená 6 vonkajšími parkovacími miestami pred domom a udržiavanou záhradou.

Z ohľadu na súkromie nájomcov sa nezverejňujú žiadne fotografie.

Prehliadky sa uskutočňujú len po predložení finančného potvrdenia.

Dom sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí Ober-Ramstadt.

Obchody dennej potreby, lekári, škola a pod. sú dobre dostupné.

Vďaka priamemu železničnému spojeniu cez Odenwaldbahn sa dostanete rýchlo do Frankfurtu alebo Darmstadtu a zároveň ste pešo v okolitej prírode predného Odenwaldu.