Predaj domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Hesensko

BEZ PROVÍZIE: Modernizovaný rodinný dom s možnosťou samostatnej jednotky, fotovoltaickou inštaláciou a energetickou triedou B

Tento priestranný a neustále modernizovaný rodinný dom ponúka oveľa viac než bežný štandardný objekt. S približne 202 m² obytného priestoru, dodatočným využiteľným priestorom v suteréne a celkovým pozemkom o rozlohe cca 605 m² je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Osobitne je potrebné vyzdvihnúť flexibilnú možnosť využitia vďaka samostatnej časti v suteréne, ktorá je ideálna ako samostatný byt, kancelária alebo súkromné útočisko.

Dom bol v priebehu rokov neustále modernizovaný a nachádza sa v veľmi dobre udržiavanom stave. Veľké miestnosti, premyslené usporiadanie a nadštandardné výšky stropov prispievajú k otvorenému a príjemnému pocitu z bývania.

Významnou výhodou je energetická situácia nehnuteľnosti: Dostupná fotovoltaická inštalácia a vykonané energetické opatrenia sa odrážajú v novom energetickom preukaze s energetickou triedou B. Tým dom ponúka výrazne lepšie energetické parametre ako mnohé porovnateľné nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť je okamžite dostupná, čo poskytuje maximálnu flexibilitu pre vlastníkov, rodiny s potrebou priestoru alebo aj kupcov so záujmom o viacgeneračné bývanie.

Popis lokality:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti Seeheim-Jugenheim na Bergstraße. Okolie je charakteristické udržiavanou výstavbou rodinných domov a priateľským prostredím pre rodiny.

Obchodné možnosti, školy, materské školy a lekárska starostlivosť sú dobre dostupné a poskytujú solídnu infraštruktúru pre každodenný život.

Doprava do smeru Darmstadtu a do regiónu Rýn-Majna je veľmi dobrá, čo robí lokalitu vhodnou pre dochádzajúcich aj rodiny.

Nehnuteľnosť bola v priebehu rokov neustále modernizovaná a spája solídnu stavebnú konštrukciu s modernejším vybavením a vysokým komfortom bývania.

Prehľad výhod:

- Približne 202 m² obytného priestoru s premysleným usporiadaním

- Celkovo 7 izieb s flexibilným využitím

- Až 5 spální – ideálne pre rodiny alebo domáce pracovné priestory

- Samostatná časť v suteréne – ideálna ako samostatný byt, kancelária alebo útočisko

- Energetická trieda B

- Fotovoltaická inštalácia na zníženie bežných energetických nákladov

- Podlahové kúrenie pre príjemný komfort bývania

- 3 kúpeľne a dodatočné WC pre hostí

- Dvojgaráž priamo pri dome

- Terasa a záhradná časť so zabezpečeným súkromím

- Integrovaná kuchyňa zahrnutá v cene

- Udržiavaný a neustále modernizovaný celkový stav

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti novo uvedená na trhu a je možné si ju prezrieť po individuálnom dohodnutí termínu.

Všetky údaje boli poskytnuté na základe najlepších znalostí a svedomia. Záruku za úplnosť a správnosť údajov však nie je možné prevziať.