Predaj domu 5+1 • 175 m² bez realitky, Hesensko

Tento priestranný, samostatne stojaci rodinný dom spája vysoký komfort bývania, flexibilné možnosti využitia a premyslené rozdelenie priestorov. Na približne 175 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť ideálne predpoklady pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

Kvalitne postavený značkový dom s dreveným rámom zaujme svojou útulnou atmosférou a masívnou pivnicou s rôznymi využiteľnými priestormi. Osobitnou výhodou je, že približne 65 m² obytného priestoru je možné podľa potreby využiť ako samostatnú časť – napríklad ako samostatný byt, domácu kanceláriu, ordináciu, priestor pre hostí alebo pre deti v raste.

Udržiavaný pozemok s rozlohou približne 649 m² ponúka dostatok miesta na oddych, voľný čas a spoločný rodinný život. So spolu šiestimi parkovacími miestami, vrátane dvoch garáží, je zabezpečená aj dostatočná kapacita pre viacero vozidiel a návštevy rodiny a priateľov.

Okrem toho disponuje nehnuteľnosť približne 75 m² kvalitne dokončeného využiteľného priestoru, ktorý je momentálne obývaný. Či už ako hobby miestnosť, fitness zóna, ubytovanie pre hostí alebo dodatočný pracovný priestor – ponúka sa množstvo možností pre individuálne prispôsobenie.

Nehnuteľnosť s veľkým priestorom, vysokou flexibilitou a presvedčivým konceptom využitia je ideálna pre všetkých, ktorí chcú kombinovať priestranné bývanie s rôznorodými možnosťami.

Centrálná lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou

Dom sa nachádza v centre mesta Weiterstadt, v pokojnej a dopravne upokojenej obytné ulici (zóna rýchlostného obmedzenia 30 km/h s chodníkmi na oboch stranách). Príjemné susedstvo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny aj pre tých, ktorí ocenia pokojné bývanie.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácia (La Pergola), detská ordinácia, hasičský zbor a poštová schránka – všetko pohodlne dostupné pešo.

Nákupné možnosti a miestna občianska vybavenosť

Weiterstadt ponúka vynikajúcu miestnu občiansku vybavenosť a rozmanité nákupné možnosti:

• Kaufland, Aldi, dm a rôzne obchody s obuvou sa nachádzajú menej ako 1,2 km od domu.

• Lidl, Tegut, Penny a populárne nákupné a zábavné centrum LOOP5 sú dostupné do približne 2,5 km.

Okrem toho sa každú sobotu koná obľúbený týždenný trh s regionálnymi produktmi.

Dopravné spojenie

Verejná doprava:

Priame autobusové spojenie cez zastávky „Feuerwehrhaus“ a „Sudetenstraße“ s rýchlymi spojeniami na hlavný nástupný uzol v Darmstadte a na Luisenplatz (približne 15 minút).

Vlak:

Vlaková stanica Weiterstadt (RB75) sa nachádza približne 1,7 km ďaleko a ponúka dobré spojenia do Wiesbadenu, Mainzu, Darmstadtu a Aschaffenburgu.

Automobilom:

Vynikajúce spojenie s diaľnicou A5:

• Letisko vo Frankfurte – približne 20 minút

• Centrum Darmstadtu (Luisenplatz) – približne 16 minút

• Weinheimer Bergstraße – približne 30 minút

Vzdelávanie a starostlivosť

Weiterstadt disponuje rôznorodou ponukou vzdelávania a starostlivosti pre rodiny. V centre mesta sa nachádza niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad MiniClub e.V. detské jesle, materská škola Apfelbaum, materská škola Weingartenstraße a Zauberkiste. Pre starostlivosť o deti vo veku do 3 rokov sú k dispozícii mimo iného detské jesle Schneppenhausen a Löwenzähnchen. Okrem toho sa v centre mesta nachádza základná škola a Albrecht-Dürer celostavebná škola so strednou gymnázijnou triedou.

Svetlá zimná záhrada vytvára mimoriadne útulnú atmosféru, zatiaľ čo sauna pozýva na relaxáciu. Integrovaný zavlažovací systém uľahčuje údržbu záhrady a priestranná pivnica poskytuje veľa úložného priestoru.

Ďalší potenciál ponúka podkrovie: V 1. poschodí je možnosť ďalej rozvinúť existujúcu rezervu a vytvoriť dodatočný obytný priestor.

Hlavné výhody na jeden pohľad

• Približne 175 m² obytného priestoru

• Z toho približne 65 m² je možné využívať ako samostatnú časť

• Približne 75 m² kvalitne dokončeného využiteľného priestoru

• 5 flexibilne využiteľných izieb

• 649 m² pozemok

• 6 parkovacích miest vrátane 2 garáží

• Zimná záhrada

• Sauna

• Masívna pivnica s veľkým úložným priestorom

• Integrovaný zavlažovací systém

• Rezerva pre ďalšie prispôsobenie podkrovia

• Ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou