Predaj domu • 153 m² bez realitkyPotsdam Neu Fahrland Brandenburg 14476

Táto rodinná vila v Potsdame / štvrť Neu Fahrland zaujme svojou vzácnou polohou pri vode s priamej prístupom k jazeru a vlastným mólom. Na veľkorysom pozemku s rozlohou cca 902 m² ponúka dom s približne 153 m² obytného priestoru a celkovo 8 izbami rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu.

Budova bola pôvodne postavená v roku 1848 a v roku 1978 bola rozšírená resp. novostavbou. Masívna konštrukcia a existujúci stavebný materiál poskytujú pevnú základňu, avšak podľa požiadaviek môže byť potrebná modernizácia, aby zodpovedala dnešným štandardom bývania.

Osobitým lákadlom je terasa s výhľadom na jazero a priamy prístup k vode, ktorý vytvára výnimočný pocit z bývania a voľnočasových aktivít. Dom disponuje viacerými kúpeľňami, pivnicou a garážou s dodatočnými parkovacími miestami.

Nehnuteľnosť sa odovzdáva prázdna a je vhodná ako pre vlastníkov s individuálnou predstavou o úprave, tak aj pre kupujúcich, ktorí chcú dlhodobo rozvíjať potenciál tejto lokality.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej časti Potsdamu, v štvrti Neu Fahrland, severne od centra mesta Potsdam. Lokalita je charakteristická bezprostrednou blízkosťou k vodným plochám a prírode, ako aj dobrou dostupnosťou do mesta a metropolitnej oblasti Berlín.

Pozemok je situovaný v ustálenej obytnom prostredí prevažne s rodinnými domami. Obzvlášť je tu treba vyzdvihnúť priamy prístup k vode s vlastným mólom, ktorý je v takejto forme veľmi zriedkavý.

V blízkosti sa nachádza množstvo jazier, ako Fahrlander See, Krampnitzsee a Sacrower See, ktoré ponúkajú rôzne možnosti oddychu a rekreácie.

Obchodné príležitosti, jasle, školy a zdravotnícke zariadenia sú k dispozícii buď priamo v danej štvrti, alebo v blízkom Potsdam-Bornstedt. Centrum Potsdamu je dostupné autom približne do 10 minút, berlínske mesto je vzdialené zhruba 20 minút. Autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti.

Neu Fahrland patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Potsdame – najmä pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie blízko prírody a vody s rýchlou dostupnosťou do mesta.

Poznámka: Obrázky použité v expozícii boli čiastočne spravené v bývanom stave. Medzitým došlo k vysťahovaniu, takže nehnuteľnosť je dnes vo veľkej miere vyprázdnená a bez väčšiny zobrazeného nábytku.

- 2 garáže + dodatočné parkovacie miesta na príjazdovej ceste

- k dispozícii je krb

- žalúzie / rolety

- okná s vysoko účinnou zvukovou izoláciou smerom k ulici

Využite túto príležitosť na získanie vysnívanej nehnuteľnosti za atraktívnu cenu a zároveň profitujte z dlhodobo bezpečnej investície. Dohodnite si ešte dnes termín obhliadky.

Provízia pre kupujúceho: 3,57 % z kupnej ceny vrátane DPH.

Dohodnutá provízia vrátane zákonnej dane z pridanej hodnoty z dohodnutej kupnej ceny je zarobená a splatná pri notárskom uzatvorení zmluvy. Táto provízia je splatná spoločnosti ImmoPots Makler UG (s ručením obmedzeným), Sternstraße 10, 14480 Potsdam. To platí aj v prípade, že kupná cena bude neskôr znížená alebo bude potrebné jej vrátenie.

Poznámka: Toto expozíciu bolo vyhotovené na základe údajov od zadávateľa a slúži len na orientáciu pred samotnou obhliadkou. Všetky informácie o vybavení a detailoch poskytol zadávateľ. ImmoPots Makler UG (s ručením obmedzeným) nepreberá zodpovednosť za správnosť poskytnutých údajov – najmä pokiaľ ide o presné meranie obytného priestoru.