Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitkyDorfstr. 11j, , Brandenbursko

Niektoré domy si kúpiš. Iné si do nich zamiluješ.

Tento riadový koncový dom v Hennigsdorfu, v mestskej časti Nieder Neuendorf, je takým miestom.

Domov, kde si ráno otvoríš dvere na terasu, pozrieš sa cez vlastnú záhradu a vieš: Za tou malou cestou už začína Nieder Neuendorfer jazero.

Nie je to propagačný obrázok, nie je to víkendový výlet, nie je to „mali by sme opäť ísť k vode“. Voda je jednoducho tu.

S približne 140 m² obytného priestoru a 6 izbami ponúka dom veľa priestoru pre rodinu, spoločné večery, útočisko, homeoffice a všetko, čo sa počas života mení. Deti vyrastajú, hostia zostávajú dlhšie, koníčky zrazu potrebujú vlastnú izbu – tu môže život rásť spolu s tebou.

Aj dispozícia ponúka priestor pre budúcnosť: Dve dnešné detské izby v hornom poschodí vznikli pôvodne z jednej väčšej miestnosti, ktorá bola neskôr oddelená dodatočne postavenou priečnou stenou. Ak si v budúcnosti opäť budeš priať viac priestrannosti, túto delicu je možné v zásade odstrániť, čím sa z dvoch menších izieb opäť vytvorí jedna veľká miestnosť. Tak sa dom dá prispôsobiť novým životným fázam a potrebám bývania.

Ako riadový koncový dom môžeš načerpať o niečo väčšiu slobodu, mať väčšiu záhradu a viac priestoru, než keď bývaš uprostred radu. Záhrada sa v lete rýchlo stáva druhým obývacím priestorom: ráno káva, popoludní slnko, večer pohár vína – a niekde vzadu sa ukrýva voda.

Keď vonku začne byť chladnejšie, prevezme to krb. Potom sa dom stáva miestom, z ktorého sa vlastne nechceš pohnúť.

K objektu patrí aj carport. Dom je súčasťou spoločenstva vlastníkov bytov. Na spoločnej pôde sa nachádza samostatná pomocná budova, kde má každá jednotka vlastný priestor – ideálne pre bicykle, záhradné náradie a všetko, čo rád vlastníš, ale nechceš vidieť každý deň.

A možno práve toto je najväčší luxus tohto domu:

Nie sú to štvorcové metre.

Nie je to počet izieb.

Ani záhrada.

Ale ten pocit, keď prichádzaš domov a si tam, kde iní až cez víkend cestujú.

Domov pri vode. Blízko Berlína. A napriek tomu kúsok vzdialený od všetkého.

Poloha

Voda priamo pred dverami, Berlín na dosah.

Tento dom žije svojou polohou. Za vlastnou záhradou vedie len malá cesta – a hneď za ňou sa nachádza Nieder Neuendorfer jazero. Pohľad do zelene a na vodu tu nepatrí len k nedeľnému výletu, ale prirodzene k každodennému životu.

Či už to znamená ráno absolvovať prvé kolo okolo jazera, popoludní sa vybrať na bicykli popri vode, alebo večer ešte raz stihnúť náhľad len tesne pred dverami – blízkosť jazera vytvára kvalitu bývania, ktorú nemožno umelo vytvoriť. Práve zo záhrady vzniká ten výnimočný pocit, takmer ako keby si býval priamo pri vode, no zároveň nebol izolovaný.

Nieder Neuendorf spája pokoj, prírodu a vodu s blízkosťou Hennigsdorfu a Berlína. Možnosti nákupov, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenného života sú ľahko dostupné. Zároveň sa rýchlo dostaneš do Berlína a po pracovnom dni sa môžeš vrátiť presne tam, kam iní cestujú až cez víkend.

Aj na oddych a voľný čas ponúka okolie množstvo: pešie a cyklistické trasy, brehy Nieder Neuendorfer jazera, rieka Havel a zeleň robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, milovníkov prírody a všetkých, ktorí radi trávia čas vonku.

To, čo je na tom naozaj výnimočné, je kombinácia: výhľad na vodu, záhrada, pokoj a napriek tomu nie je potrebné absolvovať celosvetovú cestu až do Berlína. Dalo by sa povedať: Ráno mesto. Večer jazero. A medzi tým domov, kde si rád zatvoríš dvere za sebou.

Tu nie sú len izby. Tu sú obľúbené miesta.

V prízemí začína život tam, kde je najkrajšie: v otvorenom, priestrannom obytnom priestore s množstvom miesta, krásnou vstavanou kuchyňou, elegantnými dlaždicami a priamym východom na terasu.

A obývačka? Veľká. Naozaj veľká. Taká veľká, že sa nemusíš rozhodovať medzi pohovkou, jedálenským stolom, krbom a priestorom na oddych.

Krb premieňa sivé dni na tie lepšie. Vonku jazero, vo vnútri oheň – viac občas proste nepotrebuješ.

Malá hosťovská toaleta so sprchou je tiež prakticky riešená.

Hostia teda môžu zostať, kým len chcú, alebo tak dlho, ako je to potrebné.

V hornom poschodí dom ukazuje, aký flexibilný dokáže byť: Momentálne sa tu nachádzajú tri izby a jedna kúpeľňa. Dve dnešné detské izby vznikli pôvodne z väčšej miestnosti a boli neskôr rozdelené dodatočne postavenou priečnou stenou.

To znamená: Viac detí? Viac izieb. Ak si neskôr budeš priať opäť väčšiu priestrannosť, z týchto dvoch menších izieb sa v zásade dá vytvoriť opäť jedna veľká.

Dom sa tak môže aspoň trochu prispôsobiť životu – a nie naopak.

A potom je tu ešte jedno poschodie navyše.

Tam ťa čaká ateliér, ďalšia priestranná izba, každá vybavená kvalitnou drevenou podlahou, a balkón s výhľadom na Nieder Neuendorfer jazero.

Homeoffice s výhľadom? Hosťovská izba? Útočisko? Ateliér? Alebo jednoducho miesto, kam sa stratíš, keď ťa dole ostatní už otravujú?

Všetko je možné.

Balkón je pravdepodobne jedným z miest, kam sa rýchlo zamiluješ: káva ráno, víno večer a medzi tým stále výhľad na jazero.

Vonku pokračuje prakticky všetko: carport, dodatočná malá skladovacia miestnosť a na spoločnej pôde ešte jedna samostatná pomocná budova s vlastným priestorom pre bicykle a všetko, čo rád vlastníš, ale nechceš vidieť neustále.

Stručne povedané:

Veľa priestoru. Veľa flexibility. Veľa výhľadu na vodu. A neuveriteľne veľa dobrých dôvodov, prečo zostať jednoducho doma.

Tento objekt je pre kupujúceho bez provízie.

Impresum

https://www.datmaklerhuus.de/impressum/