Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyGrafing Grafing bei München Bayern 85567

Moderný byt v novej výstavbe s kvalitným vybavením a balkónom

Vitajte vo vašom novom dome! Tento atraktívny 3-izbový byt v novej výstavbe s približne 87 m² obytných priestorov zaujme modernou architektúrou, kvalitným vybavením a premysleným pôdorysom.

Priestranná a svetlá obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na pekný balkón, kde si môžete vychutnať oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Dve priestranné spálne majú mnohostranné využitie – ideálne ako rodičovská spálňa, detská izba alebo pracovňa doma.

Obzvlášť vyniká nová, moderná vstavaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do kvalitného bývacieho konceptu a zaujme veľkým úložným priestorom a príťažlivým vzhľadom.

Elegantná kúpeľňa je vybavená bezbariérovou sprchou aj vaňou a ponúka maximálny komfort pre každodenný život. K bytu patrí aj samostatné toaleta pre hostí. Praktická úložná miestnosť priamo v byte zase poskytuje dodatočný priestor na ukladanie vecí.

Byt celkovo zaujme svojím veľmi pekným a moderným vybavením, svetlými priestormi a príjemnou atmosférou, a je ideálny pre páry, rodiny alebo náročných jednotlivcov.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Novostavba

• Približne 87 m² obytných priestorov

• 3 izby

• Priestranná obývacia izba

• 2 spálne

• Balkón

• Nová kvalitná vstavaná kuchyňa

• Moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Samostatná toaleta pre hostí

• Praktická úložná miestnosť

• Kvalitné a moderné vybavenie

• Svetlé, príjemné priestory

• Atraktívny pôdorys

Tento štýlový byt v novej výstavbe spája moderný komfort bývania, kvalitné vybavenie a priestranné dispozície do domova, kde sa od prvého okamihu cítite ako doma.

Byt sa nachádza v centrálnej a žiadanej lokalite Grafing pri Mníchove. Šarmantné námestie Grafinger Marktplatz so svojimi kaviarňami, reštauráciami, pekárňami a rôznymi obchodmi je pohodlne dostupné pešo a láka na oddych. Všetky zariadenia každodenného využitia, vrátane supermarketov, lekární, lekárov, škôl a materských škôl, sú v blízkosti.

Stanica S-Bahn Grafing Stadt je dosiahnuteľná za pár minút chôdze, čo zabezpečuje veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou. Železničná stanica Grafing je autom vzdialená iba približne 3–5 minút. Odtiaľ sú k dispozícii okrem spojení S-Bahn aj rýchle regionálne vlakové spoje do Mníchova, takže Mníchovský Ostbahnhof je dosiahnuteľný približne za 15–20 minút. Táto lokalita je tak obzvlášť atraktívna pre dochádzajúcich.

Grafing ideálne spája prednosti príjemného bavorského malomesta s výbornou infraštruktúrou a blízkosťou hlavného mesta Mníchov. Kombinácia krátkych vzdialeností, dobrej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality života robí tento región výnimočne atraktívnym.

Byt zaujme moderným a kvalitným vybavením a premysleným pôdorysom. Zvlášť treba vyzdvihnúť nehnuteľnosť vstavanú kuchyňu, ktorá bola nainštalovaná len pred menej ako rokom. Kuchyňa je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi značky Bauknecht a ponúka veľa úložného priestoru aj dostatok miesta na varenie a pôžitok.

Priestranná a svetlá obývacia izba tvorí centrum bytu a so svojím otvoreným a priateľským prostredím vytvára príjemnú atmosféru na bývanie. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečný balkón, ktorý láka na oddych a relax. V udržiavanom vnútornom dvore sa nachádza aj malé ihrisko, čo je obzvlášť atraktívne pre rodiny s deťmi.

Byt disponuje dvoma veľkými spálňami, ktoré sú všestranne využiteľné a ponúkajú dostatok priestoru pre individuálne životné štýly.

Ďalším lákadlom je priestranná kúpeľňa, vybavená veľkou sprchou aj vaňou, ktorá tak poskytuje maximálny komfort bývania. K dispozícii je aj samostatné, priestranné WC pre hostí.

Dodatočný úložný priestor zabezpečuje priestranná úložná miestnosť priamo v byte. Navyše k bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá ponúka ďalšie praktické možnosti úložiska.

Celú ponuku dopĺňa veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zaisťuje pohodlné a bezpečné parkovanie.

Prehľad vybavenia:

• Moderný byt v novej výstavbe

• Približne 87 m² obytných priestorov

• Nová vstavaná kuchyňa (mladšia ako 1 rok)

• Kvalitné elektrospotrebiče značky Bauknecht

• Priestranná, svetlá obývacia izba

• Pekný balkón

• Malé ihrisko vo vnútornom dvore

• Dve veľké spálne

• Veľká kúpeľňa s vaňou a veľkou sprchou

• Samostatné, priestranné WC pre hostí

• Veľká úložná miestnosť

• Priestranná pivnica

• Veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Kvalitné a moderné vybavenie

Byt spája moderný komfort bývania, kvalitné vybavenie aj priestrannosť a je ideálny pre páry, rodiny, alebo pracujúcich, ktorí hľadajú štýlový domov v atraktívnej lokalite.

Hľadáme flexibilného nového nájomníka, ktorý by byt prevzal k 01.10.

Prenájom prebieha v súlade s prenajímateľom. Hľadáme vhodného nájomníka, ktorý by byt prevzal v uvedenom termíne.

Byt sa prenajíma výhradne spolu s existujúcou vstavanou kuchyňou. Kvalitná kuchyňa je mladšia ako rok, je vybavená modernými elektrospotrebičmi značky Bauknecht a je takmer ako nová. Preto je pre kuchyňu stanovená príslušná výkupná cena.

Byt je momentálne zariadený a vybavený presne tak, ako je vidieť na obrázkoch. Niektorý nábytok a zariadenie, ktoré sú na obrázkoch viditeľné, je možné prevziať za výkupnú cenu, avšak prevzatie týchto kusov je úplne dobrovoľné a nie je podmienkou pre prenájom bytu. Podrobnejšie informácie poskytneme počas prehliadky.

Chceme zdôrazniť veľmi príjemnú atmosféru celej bytovej spoločnosti. Spoločenstvo obyvateľov je priateľské, pokojné a rešpektujúce, čím vzniká harmonické a uvoľnené prostredie na bývanie. Od prvého dňa sme sa tu cítili veľmi dobre.

Keďže nám veľmi záleží na udržiavanom a príjemnom prostredí, želáme si nájomníka z nezačiarkanej domácnosti. Okrem toho by mal byť byt aj naďalej bez domácich zvierat; psy preto nie sú povolené.

Dôležité: Kuchyňa bola kúpená pred menej ako rokom za približne 6000 € (faktúra je k dispozícii). Pre prevzatie kuchyne očakávame výkupnú cenu 4 800 €. Z nášho pohľadu je táto cena férová, pretože budúci nájomníci ušetria na náročnom plánovaní, čakacích lehotách, montážnych nákladoch aj dodatočnom úsilí spojenom s obstaraním novej kuchyne a nasťahujú sa tak priamo do plne vybaveného bytu.

Sme si vedomí, že suma výkupnej ceny môže predstavovať väčšiu investíciu naraz. Preto v prípade potreby ponúkame možnosť splatenia výkupnej ceny kuchyne na splátky podľa individuálnej dohody.

Prevzatie vstavané kuchyne je podmienkou pre prenájom bytu. Ostatný nábytok a zariadenie je možné prevziať voliteľne podľa záujmu, ale nie je to podmienkou.

Prehliadky je možné dohodnúť vopred. V prípade záujmu nám prosím pošlite krátku informáciu o sebe alebo vašej domácnosti.

Tešíme sa na váš dopyt a na to, že nájdeme vhodného nového nájomníka pre tento krásny byt.