Prenájom bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Veľmi svetlý a moderný vysoký byt v podkroví s bielymi drevenými trámy sa nachádza na juho-západnom svahu.

Veľký, slnečný a pokojný balkón s orientáciou na východ a široká loggia s orientáciou na juhozápad ponúkajú veľa miesta na oddych na čerstvom vzduchu.

Priamy prístup do podzemnej garáže cez schodisko a výťah.

1 parkovacie miesto za 85 € ešte nie je zahrnuté v základnom nájomnom.

Bicykle je možné uskladniť v podzemnej garáži aj vonku.

Byt sa nachádza centrálne, no zároveň obklopený množstvom zelene, s nádherným výhľadom do okolia – cca 100 m od autobusovej zastávky.

Grafing pri Mníchove, idylické mesto v okrese Ebersberg, leží približne 32 kilometrov juhovýchodne od bavorské hlavného mesta. Poloha v metropolitnej oblasti Mníchova ponúka ideálnu kombináciu vidieckej pohody a mestskéj blízkosti. Grafing je výborne dostupný: cez štátnu cestu B304 a blízku diaľnicu A94 je Mníchov dosiahnuteľný v krátkom čase. Navyše, linka S-Bahn S4 a regionálna železnica zabezpečujú rýchle spojenie do centra Mníchova, ako aj do Rosenheimu a Salzburgu, čo robí z Grafingu obľúbené miesto pre dojíždzačných obyvateľov. K dispozícii je tiež množstvo škôl a možností pre voľnočasové aktivity (veľký vonkajší bazén, jazerá, cyklistické a pešie chodníky, atď.).

Kúpeľňa, kuchyňa a obývateľsko-jedálenská časť sú obložené veľkoformátovou, svetlou keramickou obkladačkou. Všetky spálne sú vybavené kvalitnou voskovanou dubovou parketou.

Byt sa nachádza v podkroví malej obytnéj zástavby s výhľadom na zelené údolie, kde dominujú impozantné biele drevené trámy.

Kúpeľňa je vybavená bezprahovou sprchou so sklenenou priečkou a vaňou, toaletou a dvoma elegantnými umývadlami.

Okná a dvere majú trojité zasklenie, biele hliníkové žalúzie (väčšinou elektrické) a decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla zabezpečuje energetickú efektívnosť; vnútorné dvere majú elegantný biely dizajn. Kuchyňa je na zodpovednosť nájomcu.

V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň, ako aj suterénna úložná jednotka.

Nájom môže začať ihneď alebo neskôr.

Elektrická mobilita a systém pre správu nabíjania sú zabezpečené prívodnými vedením pre nabíjacie stanice a dátovými linkami na všetkých parkovacích miestach v podzemnej garáži.

Pretože nám veľmi záleží na zdravom a príjemnom spolužití v dome, byt je určený výhradne pre nekuřákov a bez psa.

Prípadná chyba si vyhradzujeme.