Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyEllmaierstraße 6 Rosenheim Rosenheim Bayern 83022

Táto kvalitná a priestranná 3-izbová byt s približne 115 m² obytnou plochou sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v Rosenheime, ktorý má spolu 1 komerčné podlažie v prízemí (beauty a pedikúra) a nad ním 3 obytné jednotky (na každom poschodí 1 veľký byt). Výťah umožňuje bezbariérový prístup do bytu bez schodov. Byt disponuje veľkou a svetlou obývacou kuchyňou s kvalitnou bielou vstavanou kuchynskou linkou (čierna gresová pracovná doska). Kúpeľňa je taktiež priestranná a obsahuje dvojitý umývadlový pult, obojsmerne prístupnú vaňu a navyše sprchu.

Súkromná izba spojená s balkónom, ktorá má momentálne takmer 40 m², bude do doby prenájmu rozdelená do 2 izieb s rozlohou približne 19 m², čím vznikne tretia izba. Celkovo budú teda k dispozícii 3 veľmi veľké izby. Obe balkónové miestnosti budú mať vlastný vstup na balkón. Zo južného balkóna – jedného z hlavných ťahákov bytu – je výhľad do zelene a pokojného vnútorného dvora. Útulný predsieň s veľkou a približne 80 cm hlbokou vešiakovou/vstavanou skriňou a technická miestnosť s priestorom pre práčku, sušičku a uskladnenie zaisťujú, že aj väčšie predmety môžu byť dobre uložené a všetko je veľmi funkčne vybavené. Všetky izby majú osvetľovací systém so vstavanými a stmievateľnými bodovými svetlami v strope. Kotelňa je možné v obmedzenom rozsahu využívať spoločne. Vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v celkovom nájme. Voliteľne je k dispozícii druhé parkovacie miesto v carporte pre menšie druhé vozidlo (s príplatkom 50 € mesačne). Domáce zvieratá sú po dohode povolené. Byt je k dispozícii od 1.11. a bude prenajatý najviac domácnosti s 3 osobami (ideálne 2 osoby), aby sa rešpektovala aktuálna štruktúra nájomcov.

Veľkou výhodou bytu je centrálna poloha s perfektným dopravným spojením so všetkým, čo robí život v meste príjemným a praktickým. V pešej dostupnosti sú pekáreň, mäsiar, občerstvovacie prevádzky, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinárne, bary/diskotéky, lekárne, módne obchody, pešo dostupná nákupná zóna, jesenný festival, nemocnica atď. Rovnako je možné pešo za 5 minút dosiahnuť krásne upravený vnitroštát a cesty pozdĺž rieky Mangfall, kde si môžete odpočinúť pri prechádzkach pri vode a v prírode. Fakulta a nástupisko vlakov sú dostupné na bicykli za iba 8 minút. Makro poloha ponúka aj množstvo hôr a mnoho kúpeľných jazier, ako je známe.

Celkové vybavenie je na veľmi vysokej úrovni. Klasická biela a kvalitná vstavaná kuchyňa s čiernou gresovou pracovnou doskou a špičkovými vstavanými spotrebičmi, sprcha a vaňa, praktická skriňa so zrkadlom a úložným priestorom v kúpeľni, úplne bezprízemný parket z masívneho dreva v celom byte, stmievateľné stropné osvetlenie so vstavanými bodovými svetlami v každej miestnosti, extrahlboké vstavané skrine (približne 80 cm), vertikálny slnečný clonový rolety na balkóne, vnútorné rolety v vyklenutej miestnosti aj balkónových miestnostiach, elektrická vonkajšia markíza pri kuchynskom okne atď.

Byt je momentálne zariadený. Ak sa vám zariadenie páči, môžete si nábytok a vybavenie prevziať za výhodnú cenu.

Do doby sťahovania sa aktuálny 2-izbový byt premení na 3-izbový vďaka zasunutiu suchej omietky do balkónovej miestnosti. Aktuálne je 39 m² veľká balkónová miestnosť rozdelená skrine pre šatník na spálňu a pracovňu uprostred. Ak by však bol preferovaný naďalej veľmi priestranný 2-izbový byt, suchú omietku by sme nevniesli.

Byt je prenajímaný maximálne pre 3 osoby (ideálne 2 osoby), aby sa rešpektovala aktuálna štruktúra nájomcov.