Predaj domu 6+1 • 206 m² bez realitky, Hesensko

Na pokojném, ale premávke výhodne situovanom slnečnom pozemku sa v Rodgau, v mestskej časti Nieder-Roden, nachádza veľký rodinný dom vyžadujúci rekonštrukciu so 125 m² obytného priestoru a navyše prístavbový dom so 81 m² obytného priestoru vo forme mezonetu. Vo veľkom, kompletne sklepovanom prednej časti obytného domu sa obytná plocha v prízemí rozprestiera na tri izby, kuchyňu, predsieň a kúpeľňu s denným svetlom, ktorá je už zbavená pôvodného vybavenia a preto môže byť novovo upravená. Z kuchyne máte prístup aj na slnečnú terasu, ktorá s rozlohou viac než 12 m² ponúka rôzne možnosti využitia. V hornom poschodí vás čakajú tri svetlé izby a nová priestranná kúpeľňa s denným svetlom. Rozšíriteľný podkrovný priestor s približne 64 m² podlahovej plochy a sklep (približne 73 m² využiteľnej plochy) s praktickým vonkajším schodiskom poskytujú dodatočný úložný priestor. Ďalší mezonetový byt v prístavbovom dome disponuje v prízemí kuchynským a jedálenským kútom, pracovňou a kúpeľňou s denným svetlom. Podkrovie prepojené špirálovými schodmi ponúka obytnú aj spálňu, čím sa rozširuje využiteľný priestor. Pre záľuby a uskladnenie vozidiel ponúka táto nehnuteľnosť ideálne možnosti prostredníctvom malej stodoly (cca 55 m²) s dielňou a praktickou autoplechou a navyše ďalšej masívne postavenej otvorenej haly (cca 30 m²). Ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú vonku. K dispozícii je tiež malá slnečná záhrada napríklad pre vlastnú pestovateľsku činnosť ovocia a zeleniny.

Pre remeselníkov ponúka táto nehnuteľnosť skvelú príležitosť pre zariadenie si nového domova. Či už ide o elegantný rodinný dom alebo ziskový viacbytový objekt na prenájom... tu je veľa možností nielen predstaviteľných, ale aj uskutočniteľných. S podporou krajiny Hessen („Hessengeld“ pre prvých kupujúcich vlastnej nehnuteľnosti) sa tu môže splniť sen o vlastnom dome.

Materská škola a základná škola sú v bezprostrednej blízkosti. Stanica S-Bahn Rodgau Nieder-Roden je pešo dostupná za približne 6 minút (linka S1 do Frankfurtu Konstablerwache za len 36 minút). Spojenie s B45 a diaľnicou A3 umožňuje tiež veľmi rýchlu dostupnosť celého pásma Rýn-Majnu.

Rozmanité nákupné možnosti pre každodenné potreby a široký výber možností pre voľnočasové aktivity a relax (napr. kúpalisko Nieder-Roden, pestrá ponuka združení, rozsiahle cyklistické trasy, bezprostredne priľahlé veľké lesné oblasti) robia z Rodgau obľúbené miesto pre bývanie.

PREDNÝ DOM:

2019 nová strešná krytina,

2019 nové okná,

2019 obnova vonkajšej fasády.

2020 bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa v hornom poschodí.

2020 elektrické pohony žalúzií

PRÍSTAVBOVÝ DOM:

Rok výstavby 1997

2014 vykonaná modernizácia vykurovania (prírodný plyn) s FBHZ

Predný aj prístavbový dom boli v posledných dvoch rokoch elektricky vyhrievané.

Nie je to luxus, ale môžete sa okamžite nasťahovať a následne si sami vytvoriť nový domov s veľkým potenciálom. Potom už nebude vaše meno len na zvončeku a poštovej schránke ako nájomcu, ale konečne aj v katastri nehnuteľností ako vlastník!

POZOR:

Na vašu dopytovú správu je možné odpovedať len vtedy, ak bude obsahovať vaše plné meno, e-mailovú adresu, telefónne číslo a adresu bydliska.

Kupujete priamo od majiteľov bez sprostredkovateľského poplatku!