Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Hesensko

Tento radový stredový dom v Mühlheim am Main ponúka s približne 160 m² obytného priestoru a ďalších približne 50 m² zrekonštruovanej využiteľnej plochy veľa priestoru a flexibilné možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti brehu rieky Main a ponúka dobré dopravné spojenie smerom na Frankfurt a Hanau.

Dom nemá záhradu. Ako vonkajší priestor je k dispozícii približne 10 m² veľná terasa orientovaná na juh. Táto ponúka miesto pre malú sedaciu zónu a využíva sa s malou náročnosťou na údržbu.

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu.

Celkovo je k dispozícii šesť izieb, ktoré je možné využiť napríklad ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Veľkorysý podkrovný ateliér ponúka ďalšie možnosti, či už ako pracovný alebo hobby priestor.

Medzi ďalšie vybavenie patrí dve kúpeľne s denným svetlom, WC pre hostí v prízemí a tri obklady v podzemí. Navyše zrekonštruovaná využiteľná plocha rozširuje možnosti využitia domu.

Výhodou polohy je blízkosť brehu Main s pešej a cyklistickej infraštruktúrou, ako aj verejne prístupnými zelenými plochami. Tieto poskytujú možnosti pre voľnočasové aktivity mimo vlastného pozemku, no nenahradia súkromnú záhradu.

Dom je obzvlášť vhodný pre záujemcov, ktorí kladú dôraz na veľkorysý obytný priestor, niekoľko flexibilne využiteľných izieb a dobré dopravné spojenie, a môžu sa vzdať vlastnej záhrady.

Radový stredový dom sa nachádza v Mühlheim am Main, medzi Frankfurtom a Hanau. Lokalita ponúka dobré prepojenie na verejnú dopravu, ale aj možnosti nakupovania, školy a zariadenia dennej potreby.

Voľný čas a okolie: Breh Main s pešo a cyklistickými trasami ako aj verejnými zelenými plochami je dostupný pešo. V okolí sa nachádza aj niekoľko gastronomických zariadení a obchodných možností. Blízkosť rieky Main poskytuje príležitosti na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu, aj keď nehnuteľnosť sama o sebe nemá vlastnú záhradu.

Dopravné spojenie: Autobusové a S-Bahn spojenia sú dostupné po niekoľkých minútach chôdze.

- Predaj bez provízie: Pre kupujúcich sa neuplatňuje maklérska provízia.

- Veľkorysá plocha: Približne 160 m² obytného priestoru a navyše cca 50 m² zrekonštruovanej využiteľnej plochy ponúkajú rôzne možnosti využitia.

- Flexibilné rozloženie izieb: Celkovo 6 izieb, vrátane veľkorysého podkrovného ateliéru, ktorý je možné využívať napríklad ako pracovňu, izbu pre hostí alebo hobby miestnosť.

- Malá južná terasa: Dom má približne 10 m² veľkú terasu orientovanú na juh. Vlastná záhrada ani dodatočná tráva nie sú súčasťou ponuky.

- Blízkosť brehu Main: Pešie a cyklistické trasy ako aj verejné zelené plochy pozdĺž rieky Main sú v pešej vzdialenosti.

Zariadenia dennej potreby: Obchodné možnosti, medzi ktorými patrí aj REWE, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v okolí.

Ďalšie informácie o kúpe a aktuálnom využití:

Ku domu patrí garáž, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá. Doterajšie nájomné príjmy dosahujú približne 20 000 € ročne. Tým pádom môže byť dom zaujímavý aj pre kapitálových investorov.

Predaj prebieha priamo od súkromného majiteľa a je pre kupujúcich bez provízie.

Poznámka k fotografiám a prehliadkam:

Keďže je nehnuteľnosť momentálne obývaná, zverejnené fotografie ukazujú prevažne obývací a jedálenský priestor, kuchyňu, kúpeľne a približne 10 m² veľkú terasu.

Rozloženie ďalších izieb a podkrovného ateliéru je uvedené v priložených pôdorysoch.

Prosíme záujemcov, aby sa pred podaním žiadosti o prehliadku oboznámili s popisom, fotografiami a pôdorysmi a porovnali ich so skutočným stavom nehnuteľnosti. Týmto spôsobom si už vopred lepšie zistia, či dom spĺňa ich osobné predstavy a požiadavky.