Predaj domu 7+1 • 164 m² bez realitkyGießener Str. 36, , Hesensko

Dom pre ľudí s nápadmi, energiou a chuťou na niečo výnimočné.

Tento výnimočný atriový koncový bungalov z roku 1969 na Dietzenbacher Hexenbergu spája škandinávsky inšpirovanú architektúru s obrovskou možnosťou dizajnových úprav – a to v lokalite blízkej poľu na pozemku s rozlohou 521 m².

Na približne 164 m² obytného priestoru sa bezbariérne sústreďujú priestranné obývacie izby, izba s krbom, jedáleň, kuchyňa a tri spálne okolo chráneného atria – s možnosťou integrovať ďalších cca 22 m² do obývacej časti, čo tvorí celkovo približne 186 m² obytného potenciálu na jednej úrovni.

To, čo je na dome naozaj jedinečné: Rozmery a orientáciu izieb je možné „presúvať“ pozdĺž ich osí, čím sa dajú pružne a s malým úsilím prispôsobiť aktuálnym potrebám – a v budúcnosti ich meniť, keď sa zmenia životné okolnosti. Nechajte sa prekvapiť!

Ďalším lákadlom je sobestále hostinské apartmán v suteréne, ktorý je prístupný zvnútra aj cez samostatný vonkajší vchod – ideálny pre hostí, dospelé deti alebo individuálne bytové koncepty.

Podzemie ponúka celkovo približne 180 m² využiteľnej plochy vrátane hostinského apartmánu, okrem iného aj bývalú bazénovú halu. Vďaka flexibilnému usporiadaniu izieb sa otvára množstvo možností pre bývanie, prácu aj voľnočasové aktivity.

A pre tých, ktorí myslia vo veľkom: Už sú pripravené plány na možnú nadstavbu strechy.

Juhozápadne orientovaná záhrada, atrium a blízkosť k prírode podčiarkujú výnimočný charakter tohto domu.

Takže: Veľa potenciálu. Ale aj veľa práce!

Tento dom potrebuje komplexnú rekonštrukciu. Časti podzemia vykazujú problémy s vlhkosťou. Čiastočne digitálne optimalizované fotografie môžu vytvoriť lepší dojem, než aký je skutočný stav.

Kto tu chce bývať, potrebuje nápady, realistický rozpočet a radosť z tvorby niečoho vlastného.

Najdôležitejšie údaje: Rok výstavby 1969 · Pozemok 521 m² · Obytná plocha cca 164 m² + cca 22 m² integračného potenciálu · Podzemie cca 180 m² vrátane hostinského apartmánu · Plynový kondenzačný kotol · Predajná cena 549 000 €.

Náš záver: Nie je to dom zo série. Je to dom pre ľudí, ktorí vidia možnosti tam, kde iní vidia len prácu.

Zvedaví? Tešíme sa na váš kontakt!

Dietzenbacher Hexenberg patrí k obľúbeným, vyvinutým obytným lokalitám mesta a vyznačuje sa svojím pokojom a zelenou okolitosti. Blízkosť polí, lúk a peších chodníkov ponúka vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity a oddych priamo pri dverách. Zároveň sú obchodné možnosti, školy, materské školy a doprava do regiónu Rýn-Main veľmi dobre dostupné.

Energetický preukaz bude k dispozícii pri prehliadke.