Predaj domu 4+1 • 159 m² bez realitky, Hesensko

Tento láskavo udržiavaný rodinný dom zaujme svojím vidieckym šarmom a moderným energetickým vybavením. Šikmá strecha s oknami (Gauben) a pozývavý erker s balkónom dodávajú budove jedinečný vzhľad. Priestranné, na svetle naplnené miestnosti vytvárajú teplú a útulnú atmosféru. So štyrmi priestrannými izbami ponúka dom dostatok priestoru pre rodiny s deťmi.

Terasa a veľká záhrada, ku ktorým je prístup z obývacej izby aj zo sklepa, pozývajú k oddychu na čerstvom vzduchu. Rozsiahle modernizácie, najmä inštalácia fotovoltaickej elektrárne a tepelného čerpadla, zabezpečili, že dom je ekologicky aj ekonomicky orientovaný do budúcnosti.

Tento priestranný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné miesto spojené s vynikajúcou infraštruktúrou.

Prízemie:

• Veľkorysá obývacia izba s jedálenským priestorom a keramikovým pecou

• Vybavená kuchyňa s oddelenou spižiarňou

• Hosťovské WC s predpriestorom

• Veľký svetlý vstupný priestor

Poschodie:

• Dve detské izby a hlavná spálňa

• Dve kúpeľne s prirodzeným osvetlením, vybavené sprchou a vaňou

• Prístup na podkrovie cez vyklápaciu drevenú schodu

Sklep:

• Práčovňa so zabudovaným dielňovým kútom a samostatným vstupom

• Kotelňa s meničom pre fotovoltaickú elektráreň, pripravená na nadstavbu úložného priestoru

• Spižiareň

• Veľká viacúčelová miestnosť – flexibilne využiteľná napríklad ako ďalšia detská izba

Posledné modernizácie v roku 2020:

• Inštalácia 10 kW fotovoltaickej elektrárne s wallboxom pre elektrické vozidlá vo vlastnej garáži

• Výmena olejového vykurovania za moderné tepelné čerpadlo

Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Hasselroth OT Neuenhasslau a ponúka priamy prístup k prírode. Len pár krokov od domu vás očakávajú lesy a chránená prírodná oblasť, ktoré pozývajú na dlhé prechádzky. Infraštruktúra je vynikajúca: verejná doprava, cyklotrasy, možnosti nakupovania, materská škola a základná škola sa nachádzajú priamo v obci. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu A66 sú Frankfurt nad Mohanom a Fulda rýchlo dostupné autom aj vlakom.

Vybavenie a hlavné prednosti:

• Úplne podsklepovaný a samostatne stojaci masívny dom z pórobetónových tehiel

• Garáž s elektricky ovládanými bránami a dodatočným parkovacím miestom vo vlastnom dvore

• 10 kW fotovoltaická elektráreň s wallboxom pre elektrické vozidlá vo vlastnej garáži

• Zariadenie na zmäkčovanie vody

• Trvalo inštalované proti-hmyzie sieťky na dverách a oknách

• Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením a radiátormi

• Vybavená kuchyňa s novými a kvalitnými elektrospotrebičmi

• Priestranná terasa a rozsiahla záhrada

• Erker a strešné okná (Gauben) zabezpečujú pôvabný vzhľad s množstvom denného svetla

• Keramický pec, funkčný a ideálny na útulné zimné večery

• Rozklápacie okenice, manuálne ovládateľné zvnútra

• Podlahové krytiny: dlaždice a koberce

• Nedokončené podkrovie – ideálne ako dodatočný úložný priestor