Predaj domu 4+1 • 180 m² bez realitkySeibelstr.21, , Bavorsko

Exkluzívne bývanie pri okraji lesa – pokoj, komfort a perfektné spojenie

Toto výnimočné sídlo sa nachádza v exkluzívnej lokalite pri okraji lesa so južnou orientáciou a ponúka maximálnu mieru pokoja a súkromia. Zároveň profitujete z vynikajúcej dopravnej dostupnosti: diaľnicu dosiahnete približne za 3 minúty a Frankfurt nad Mohanom za asi 30 minút.

Nehnuteľnosť disponuje približne 180 m² priestrannej obytného priestoru a navyše približne 50 m² užitnej plochy. Veľké, svetlé miestnosti vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania s množstvom priestoru pre rodinu, prácu a oddych.

Výnimočným prvkom je samostatne využiteľný dovolenkový byt s rozlohou cca 35 m², ideálny na prenájom, pre hostí alebo ako pracovňa pre home office.

Starostlivo upravená záhrada s očarujúcim vintage bazénom a dvoma dekoratívnymi vodopádmi vás pozýva na relaxáciu. Okrem toho zabezpečuje existujúci systém zberu dažďovej vody zalievanie záhrady a WC, čím prispieva k udržateľnému a šetrnému využívaniu zdrojov.

Kúrenie bolo obnovené v januári 2026, pričom posledné rozsiahle rekonštrukčné práce boli vykonané v decembri 2025.

Táto nehnuteľnosť výnimočným spôsobom spája bývanie v súlade s prírodou, vysokokvalitné vybavenie a vynikajúcu infraštruktúru.

Exkluzívna, absolútne tichá poloha pri okraji lesa v slepej uličke so slnečnou južnou orientáciou. Diaľnicu A3 smerom na Frankfurt/Würzburg dosiahnete približne za 3 minúty. Vynikajúca dostupnosť k letisku vo Frankfurte nad Mohanom (cca 30 minút). Napriek vynikajúcej infraštruktúre si užívate absolútny pokoj – ani hluk lietadiel, ani zvuky diaľnice nie sú vnímateľné. Bývanie v súlade s prírodou v žiadanej lokalite spojené s vysokou kvalitou života.

Železničná dostupnosť

Modernizovaná nehnuteľnosť s kvalitným vybavením: nová plynová kondenzáčna kotol Vaissmann (inštalácia január 2026), rozsiahle rekonštrukčné práce v decembri 2025 a udržateľný systém zberu dažďovej vody so zásobníkom o približne 10 m³ pre záhradu a WC. Ďalší komfort poskytuje práčovacia šachta spájajúca všetky poschodia. Vintage bazén s dvoma vodopádmi, ako aj približne 180 m² obytného priestoru a navyše cca 50 m² užitnej plochy dopĺňajú túto výnimočnú ponuku.

Podlahové kúrenie na celom prízemí

+

Kúpeľňa / samostatný byt

Tešíme sa, ak nás kontaktujete cez WhatsApp

0176 618 685 77