Predaj domu 5+1 • 174 m² bez realitkyIm Klopseifen, , Porýnie-Falcko

Tento samostatne stojaci bungalow spája veľkorysosť, komfort bývania a výnimočnú atmosféru pohodlia. Na približne 174 m² obytnej plochy a s pozemkom o rozlohe cca 927 m² vzniká domov, ktorý poskytuje priestor pre rodinu, oddych aj spoločný život.

Otvorný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu. Veľké okná vpúšťajú množstvo svetla a vytvárajú teplú, príjemnú atmosféru, v ktorej sa každodenný život javí ako ľahký a otvorený. Celkovo nehnuteľnosť obsahuje päť izieb, ktoré môžu byť všestranne využité ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Skutočným lákadlom je súkromný wellness priestor v suteréne so vlastnou saunou – miesto pokoja a relaxu vo vlastnom domove. Priestor dopĺňa veľkorysá kúpeľňa, vykurovaná miestnosť pre záľuby a praktické úložné priestory, ktoré pomáhajú udržiavať poriadok a štruktúru.

Exteriér vás pozýva na oddych: čiastočne zastrešená terasa s vonkajším krbom, balkón a starostlivo udržiavaná záhrada ponúkajú množstvo príjemných miest na čerstvom vzduchu. Celkovú ponuku dopĺňa garáž, tri parkovacie miesta a elektricky ovládané vstupné brány.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a veľmi žiadanej rezidenčnej oblasti Asbach – mieste, ktoré svojou príjemnou kombináciou prírody, susedstva a kvalitnej infraštruktúry oslovuje.

Všetko, čo spríjemňuje každodenný život, je v krátkej vzdialenosti: možnosti nákupov, lekári, lekárne, školy, materské školy a útulné gastronomické prevádzky. Vzniká tak obytné prostredie, ktoré je praktické a uvoľnené.

Súčasne máte k dispozícii vynikajúce dopravné spojenie. Vďaka blízkosti diaľnice A3 sú Kolín, Bonn a Frankfurt rýchlo dostupné – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať pokojne a zároveň byť flexibilne spojený s okolím.

Asbach tak ponúka životné prostredie, ktoré výnimočne spája pokoj, prírodu a praktickosť každodenného života.

V roku 2016 bola nehnuteľnosť komplexne zmodernizovaná a technicky prispôsobená súčasným energeticky úsporným štandardom. Dnes sa predstavuje ako moderný domov s vysokým komfortom bývania a premyslenou technológiou.

Podlahové kúrenie v prízemí, plynový kondenzačný kotol a termálna solárna elektráreň (na ohrev vody) zabezpečujú efektívne a príjemné bývanie. Celému systému napomáhajú trojitým zasklené okná, elektrické rolety a vylepšená izolácia, ktorá ďalej podporuje kvalitu bývania.

Izby pôsobia svetlo, otvorene a prívetivo – najmä obývací a jedálenský priestor, ktorý tvorí centrálny bod domu. Pripravené prípojky pre krb ponúkajú ďalšie možnosti pre útulné chvíle.

Výnimočným lákadlom zostáva súkromný wellness priestor so saunou v suteréne – útočisko, ktoré umožňuje zabudnúť na každodenné starosti a premieňa domov na pravé miesto pohody.

Celkovo táto nehnuteľnosť spája moderné technológie, priestranné izby a jedinečný pocit z bývania v mimoriadne atraktívnej lokalite.

Srdečne vás pozývame, aby ste si tento výnimočný domov osobne prehliadli. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás prosím kontaktujte – najlepšie neformálne cez WhatsApp na čísle 0173 - 26 31 864. Tešíme sa na vašu správu a radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Prosím, majte na pamäti, že dopyty od maklérov sú zákonne zakázané a preto nebudú zodpovedané.