Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMaarweg 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Štýlovo kompletne zrekonštruovaný 3-izbový vlastnícky byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného trojdielneho domu v pokojnej rezidenčnej oblasti Weilerswist.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný s veľkým dôrazom na vysokú kvalitu a nadčasové prevedenie. Stredobodom je priestranný obývací a jedálenský priestor s parketami z pravého dreva, novou vstavanou kuchyňou a priamym vstupom na veľký južný balkón.

Priestranne usporiadaná spálňa ponúka veľa miesta pre posteľ, skrine a dodatočný pracovný kútik. Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí.

Osobitná pozornosť bola venovaná kompletne zrekonštruovanej kúpeľni. Veľkoformátové dlaždice, dlaždicové hrany s miterovým rezom, priestranná bezpodlažná walk-in sprcha, ako aj kvalitné batérie a sanitárne zariadenia podčiarkujú vysoký štandard vybavenia.

Priestranný vstupný priestor s dostatočným miestom pre vešiak, samostatná úložná izba, vlastný sklep a parkovacie miesto priamo pred domom patria tiež k bytu. Nová vstavaná kuchyňa a parkovacie miesto sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Byt je úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie – stačí sa nastiahnuť a cítiť sa ako doma.

Byt sa nachádza v pokojnej a vyvinutej rezidenčnej oblasti Weilerswist. Trojdielny dom leží v dopravne nenáročnej slepej uličke, čím spája príjemné, tiché bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do okolitých miest a regionálnej infraštruktúry.

Nádolnie Weilerswist je pešo dostupné za pár minút. Odtiaľ sú pravidelné spoje mimo iného smerom do Kolína a Euskirchenu. Aj autom je lokalita výhodná: Priľahlé diaľničné prístupy sú dosiahnuteľné počas niekoľkých minút jazdy, čo umožňuje rýchle spojenie do rôznych smerov.

Zariadenia pre bežné denné potreby, ako aj lekári, lekáreň a základná škola, sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Aj nákupné príležitosti a ďalšie služby každodenného života sú ľahko dostupné.

Napriek veľmi dobrej dopravnej dostupnosti je samotný byt príjemne tichý. Poloha v slepej uličke, udržiavané okolité prostredie a malá domová komunita robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre vlastníkov bývania, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, dobrého spojenectva a praktickej infraštruktúry.

Vlastné parkovacie miesto sa nachádza priamo pred budovou. Okrem toho sú v bezprostrednom okolí k dispozícii aj ďalšie parkovacie možnosti.

Byt bol v rámci kompletnej rekonštrukcie technicky aj opticky dôkladne obnovený a vybavený na vysokej úrovni:

• Prírodné parkety s drevenými lištami

• Veľkoformátové talianske dlaždice

• Úplne obnovená elektroinštalácia

• Úplne obnovená sanitárna a vodoinštalácia

• Nové Viessmann plánovacie kúrenárske radiátory s programovateľnými termostatmi

• Nové elektrické rolety

• Nové vnútorné dvere a vstupné dvere bytu

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, integrovaným odsávačom pary a rozsiahlym vybavením

• Štýlovo spracovaná kúpeľňa s bezbariérovou walk-in sprchou, dlaždicovými hranami s miterovým rezom a značkovými batériami

• Novo upravený južný balkón s krytinou z porcelánovej keramiky

• Vláknové pripojenie až do bytu

• Samostatný úložný priestor s možnosťou pripojenia práčky a sušičky

• Vlastný sklep a spoločná práčovňa

• Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom