Predaj bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyFrankfurt Sachsenhausen Hessen 60598

Byt, ktorý nenecháva nič na želanie

Kto hľadá vo Frankfurte byt, ktorý spája mestskú blízkosť s pravou kvalitou bývania, nájde tu jedinečnú príležitosť. Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 120 m² sa nachádza v upravenom obytnom dome v jednej z najžiadanejších lokalít Sachsenhausen-Süd – pokojnej, zelenej a zároveň výborne dostupnej.

Rekonštrukcia nepozná kompromisy. Na všetkých podlahách je kvalitný drevený parket, ktorý celému priestoru dodáva teplú a elegantnú atmosféru. Steny aj stropy boli úplne premazané a natreté – bezchybne, čo už na prvý pohľad poukazuje na majstrovskú remeselnú starostlivosť. Všetky okná boli nahradené modernými, energeticky úspornými trojitým sklom vybavenými jednotkami a elektrickými žalúziami, ktoré sa pohodlne ovládajú stlačením tlačidla. Kúpeľňa en suite bola úplne prepracovaná a vybavená vysoko kvalitnými materiálmi – útočiskom, ktoré svojím dizajnom pripomína súkromné wellness. Okrem toho byt disponuje aj samostatným návštevným WC pre hostí. Prenos bytu prebieha zámerne bez vstavaných kuchynských zariadení, aby ste si ho mohli zariadiť úplne podľa vlastných predstáv.

Dve terasy, dve rôzne atmosféry

Skutočným lákadlom je približne 20 m² terasovej plochy, rozdelenej na dve oddelené časti. Jednu terasu dosiahnete priamo z obývacej izby a kuchyne – ideálny priestor pre spoločenské večery a dlhé letné posedenia. Druhá terasa je prístupná zo spálne a z tretieho pokoja, ktorý možno využiť ako kanceláriu alebo detskú izbu, a je orientovaná na juhovýchod – súkromná, pokojná vonkajšia oáza s ranným slnkom. Nemáte teda jednu veľkú plochu, ale dve nezávislé – jednu na hostí, druhú pre súkromie.

Svetlo, teplo a pokoj

Nápadné sú mimoriadne priestranné okná, ktoré pretiahnu celý byt. Denné svetlo preniká do každého priestoru počas celého dňa, v kvalite, akú zriedka nájdete. Obývacia izba je orientovaná na severozápad a prijíma príjemné, rozptýlené svetlo, ktoré najmä v večerných hodinách vytvára príjemnú atmosféru – podčiarknutú elegantným, otvoreným krbom, ktorý dodáva izbe útulnosť a charakter. Spálňa aj tretia izba profitujú z orientácie na juhovýchod s ranným slnkom a vlastným prístupom na terasu.

O celoročnú kvalitu vnútorného prostredia sa stará podlahové kúrenie, ktoré sa tiahne celým bytom a umožňuje rovnomerné teplo bez viditeľných radiátorov a zároveň zachováva čistý a prehľadný vzhľad; plynové centrálne kúrenie budovy zaručuje spoľahlivú teplotu. A pre horúce frankfurtské letné mesiace je byt vybavený aj klimatizáciou – komfortným prvkom, ktorý v starších bytoch takmer nenájdete a ktorý už pri prvých teplých dňoch nechcete postrádať.

Čo ešte k bytu patrí

K bytu náleží pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži – v tejto lokalite to určite nie je samozrejmosťou. Ako exkluzívne extra domu majú obyvatelia k dispozícii aj vlastnú saunu.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné dokúpiť za ďalších 30 000 EUR, takže celková cena je 745 000 EUR – cena, ktorú v takejto skvelej lokalite vo Frankfurte zriedka nájdete.

Ďalšie fotografie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Byt sa prenáša bez provízie a je k dispozícii ihneď. Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky.

Sachsenhausen-Süd – Frankfurts zelená oáza s mestským pulzom

Byt sa nachádza v Sachsenhausen-Süd, jednej z najžiadanejších a zároveň najpokojnejších obytných štvrti hlavného mesta Rieky. Táto štvrť je považovaná za Frankfurtskú zelenú oázu: s mestským parkom priamo za dverami a rozľahlými zelenými plochami ponúka kvalitu života, akú v metropoli zriedka nájdete – a napriek tomu je situovaná v srdci mestského života.

Infraštruktúra je vzorová. Obchody s dennodennými potrebami, kaviarne, reštaurácie, ako aj školy a materské školy dosiahnete pešo alebo za pár minút. Šarmantná Schweizer Straße so svojimi rodinnými butikmi a gastronomickými prevádzkami je ľahko dostupná a dáva štvrti jej nezameniteľný charakter.

Aj dopravné spojenie presvedčí: linky metra U1, U2 a U3, ako aj S-Bahn a električka vás rýchlo spoja so štátnym centrom a celým Rhein-Main regiónom; v blízkosti sa nachádza aj južná železničná stanica, významný uzol. Kultúrne je Museumsufer s galériou Städel dostupný za pár minút a breh rieky Main s výhľadom na panorámu mesta láka na príjemné prechádzky.

Sachsenhausen-Süd osloví rodiny, páry aj náročných jednotlivcov rovnako – vďaka svojej pokojnej, zelenej atmosfére, vybudovanej susedskej komunite a jedinečnej polohe medzi prírodou a mestom.