Predaj bytu 4+1 • 123 m² bez realitkyMirabellenweg 2a, , Hesensko

Bývanie s výhľadom – štýlové, priestranné a rodinne prívetivé

Tento mimoriadne atraktívny 4-izbový byt zaujme premysleným rozložením, kvalitným vybavením a pôsobivou, približne 30 m² veľkou zasklenou loggiou, ktorá akoby zdvojnásobila obytný priestor. Byt sa nachádza v modernom obytnom komplexe a ponúka s približne 123 m² obytného priestoru ideálny domov pre rodiny, páry alebo náročných vlastníkov.

Už pri vstupe do bytu je patrná svetlá, priateľská atmosféra. Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu a otvára sa cez veľké okná na rozľahlú loggiu. Moderná zabudovaná kuchyňa s ostrovčekom sa harmonicky začleňuje do kvalitného obytného konceptu.

Obzvlášť pôsobivá je takmer obvodová zasklenie s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla a otvorený pocit priestoru. Kvalitné parkety, moderné kúpeľne a čistá, nadčasová architektúra podčiarkujú vyšší štandard bývania.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Približne 122,94 m² obytného priestoru

• 4 izby s ideálnym rodinným pôdorysom

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Minimálna výška stropov 2,60 m

• Pôsobivá loggia s využiteľnou plochou približne 29,8 m²

• Ďalší balkón pri detskej/pracovnej izbe

• Dve moderné kúpeľne, z toho jedna priestranná s denným svetlom

• Úložný priestor v byte

• Veľké okná a svetlom preniknuté miestnosti

• Kvalitné podlahové krytiny a moderné vybavenie

• Rodinne prívetivá lokalita vo Friedrichsdorfe

• 2 podzemné parkovacie miesta s elektrickou zásuvkou a 11-kW Wallboxom od Mennekes (pripojené cez bytový elektrický merač) – náklady na jedno parkovacie miesto 24 500 €

Vzácna príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie, priestranné vonkajšie plochy a rodinne prívetivé prostredie. Kvalitné vybavenie, výnimočná loggia a premyslené rozloženie robia z tohto bytu skutočnú obytnú perličku vo Friedrichsdorfe.

Váš nový domov s priestorom, svetlom a kvalitou života na vás čaká.

Lokalita Friedrichsdorf – bývanie medzi Taunusom a metropolou

Friedrichsdorf patrí k najženanejším obytným miestam v okrese Hochtaunuskreis a spája bývanie v prírode s výbornou infraštruktúrou. Mesto leží pri úpätí Taunusu, hneď pri bránach Bad Homburgu a len niekoľko kilometrov od Frankfurtu nad Mohanom.

Friedrichsdorf má vlastné pripojenie na S-Bahn so spojením priamo do Frankfurtu. Cez blízke diaľnice A5 a A661 je rýchlo dostupné centrum Frankfurtu a letisko vo Frankfurte.

Najatraktívnejšia je rodinne prívetivá atmosféra mesta. Množstvo vzdelávacích a opatrovateľských zariadení, športové kluby a kultúrne ponuky vytvárajú ideálne prostredie pre rodiny, páry aj seniorov.

Byt na Mirabellenwegu sa nachádza v modernom obytnom štvrti „Hoher Weg“, jednej z najnovších a najkvalitnejších obytných zón Friedrichsdorfu, priamo v susedstve s verejným bazénom, základnou školou a materskou školou. Tu si užijete pokojné bývanie v upravenej susedstve, moderné budovy a krátke vzdialenosti ku všetkým zariadeniam každodennej potrebnosti.

Vybavenie

• Masívne dubové parkety

• Podlahové kúrenie (ovládateľné cez Smarthome)

• Elektrické rolety (ovládateľné cez Smarthome)

• Trojitá izolačná zasklenie

• Videointerkom

• Optické vlákno (Telekom) až do bytu

• Sieťová káblovacia inštalácia Cat7 vo všetkých miestnostiach (okrem kúpeľní)

• Protipráchové vchodové dvere RC 2

• Udržateľné vykurovanie cez peletovú kotolňu s pokrytím špičkovej záťaže pomocou plynového kondenzátora

• Skladovacie priestory v suteréne, bicyklové a kočíkárne

Rozloženie miestností

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou (cca 25,9 m²)

• Spálňa (cca 14,7 m²)

• Detská izba/kancelária 1 (cca 13,5 m²)

• Detská izba/kancelária 2 (cca 16,8 m²)

• Dve kúpeľne

• Úložný priestor

• Veľká loggia a dodatočný balkón