Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sachsenhausen Hessen 60594

Atraktívny, veľmi pekne navrhnutý svetlý byt na 4. poschodí viacrodinného domu v štvrti Deutschherrn.

Byt je okamžite voľný a preto je zaujímavý ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Obývačka disponuje kompletne zasklenou stenou (okná/dvere). K nej priamo nadväzuje západný balkón, ktorý je popoludní a večer zaplavený slnečným svetlom. Výhľad z balkóna je priestranný, pretože na ňom možno vidieť mestské domy obklopujúce okolie.

Ak spálňa, tak aj detská izba/pracovňa sú vybavené parketovou podlahou. V kuchyni s rozlohou približne 10 m² sa dá pohodlne umiestniť stôl so 2–3 stoličkami. Kuchynské vybavenie vrátane elektrických spotrebičov je možné na požiadanie bezplatne prevziať. Okrem priestrannej kúpeľne s vaňou a rúrou na uteráky je k dispozícii aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom.

Výtah uľahčuje prístup na všetky poschodia a pivnica ponúka dodatočný priestor na uskladnenie. Kúrenie je zabezpečené cez diaľkové zásobovanie teplom.

Ďalšie vybavenie:

• Video domofón

• Sieťové pripojenie vo všetkých troch izbách

• Všetky okná s vonkajšími rolety

• Približne 7 m² veľká pivnica

• Zamykateľná miestnosť na bicykle v dome

• Miestnosť na sušenie prádla v pivnici

• Veľký osobný výťah

Mesačný domový poplatok je momentálne 462 €, z toho je 349 € možné prepočítať na nájomcov. Mesačný príspevok do fondu obnovy je 134 €.

Frankfurt-Sachsenhausen predstavuje, okrem svojej tradičnej gastronómie, múzejného brehu a exkluzívnych obytných zón, jednu z najžiadanejších lokalít vo Frankfurte. Táto poloha bytu spája mestský život s vysokou kvalitou bývania – nachádza sa v bezprostrednej blízkosti rieky Máin. Len za minútu pešo sa dostanete na breh rieky (Deutschherrnufer).

Pozdĺž rieky Máin vytvárajú rozľahlé zelené plochy a jedinečný výhľad na panorámu obľúbené miesto stretávania frankfurtských obyvateľov. Môžete sa vybrať na prechádzku smerom do centra alebo okolo Gerbermühle smerom na Offenbach. Deutschherrnufer je uzavretý pre automobily, čo umožňuje pokojné prechádzky aj s deťmi. Je mimoriadne obľúbený u bežcov a cyklistov.

Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza aj slávny frankfurtský múzejný breh – jedno z najvýznamnejších múzejných miest v Nemecku a Európe.

Pre pendlerov je presvedčivá vynikajúca dopravná dostupnosť. V centre mesta je autobusová linka 45 hneď za rohom. Po Deutschherrn moste sa pešo dostanete za niekoľko sto metrov k Európskej centrálnej banke na druhej strane rieky Máin. Len pár minút chôdze vás oddelí od staníc S-Bahn „Lokahlbahnhof“ a „Mühlberg“ – odtiaľ sa mimo iného dostanete za menej než 30 minút priamo na frankfurtské letisko. Autom sa cez Kaiserleikreisel dostanete za pár minút na diaľnicu A661, takže Taunus aj Odenwald sú dosiahnuteľné do 30 minút. Diazľnice A3 a A5 sú vzdialené len približne desať minút jazdy.

V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, ako sú supermarkety, pekárne, lekárne, drogerie, čistiace služby, ako aj materské školy a školy. Štvrť ponúka oveľa viac výberu v oblasti reštaurácií, kaviarní a gastronomických zariadení. Tradičné jablčkové vínne krčmy v starom Sachsenhausene vás lákajú na večerné posedenie nielen cez víkendy.

Byt je súkromne predávaný. Prosím, žiadne dopyty od maklérov!