Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLudwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67059

Bývanie v centrálnom umiestnení s príjemným komfortom bývania

V centrálnom umiestnení Ludwigshafenu na Ríne sa nachádzajú tieto dva príťažlivé podkrovné byty v upravenom viacfamilijnom dome.

Byty oslovujú svojím svetlým a priateľským usporiadaním, moderným štandardom vybavenia a praktickým rozvrhnutím. Vďaka umiestneniu na podkroví vzniká príjemná atmosféra bývania s osobitým charakterom.

Vybavenie

- Kvalitná laminátová podlaha vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

- Moderné vybavené kúpeľne so sprchou

- Svetlé a priestranne navrhnuté obytné miestnosti

- Praktická úložná miestnosť priamo v byte

- Vlastný sklep pre dodatočné úložné priestory

- Spoločný cyklistický sklep

- Udržiavaný viacfamilijný dom

Obidva byty sú už prenajaté a majú existujúce nájomné zmluvy s dôveryhodnými a solventnými nájomníkmi bez oneskorených platieb.

Obidva byty spolu dosahujú ročný príjem z nájomného vo výške 17.280 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom a veľmi dobre dostupnom obytnom prostredí v Ludwigshafene. Okolie spája výhody mestského centra s krátkymi vzdialenosťami k mnohým zariadeniam denného života.

Starostlivosť o blízku obsluhu je zabezpečená: supermarkety, pekárne, drogerie, lekárne a ďalšie obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, prípadne pešo. Okolie je taktiež bohaté na gastronomické ponuky, kaviarne a menšie obchody, ktoré prispievajú k jeho rôznorodosti.

Výnimočnou výhodou je vynikajúce dopravné spojenie. Hlavná stanica Ludwigshafenu sa nachádza iba približne 500 metrov od nehnuteľnosti a ponúka rýchle spoje do okolitých častí mesta aj celej metropolitnej oblasti Rýn-Neckar. Zastávka autobusov je tiež v bezprostrednej blízkosti a viaceré linky električiek sú ľahko dostupné.

Centrum Ludwigshafenu je dostupné za pár minút. Zároveň sa v blízkosti nachádzajú atraktívne kultúrne a verejné inštitúcie, ako napríklad Pfalzbau, múzeum Wilhelm-Hack a blízky Wittelsbachplatz. V okolí sú tiež školy a materské školy.

Vďaka blízkosti k dôležitým dopravným tepnám a hlavnej stanici je lokalita obzvlášť atraktívna pre denných dochádzajúcich. Krátka vzdialenosť do Mannheimu a začlenenie do metropolitnej oblasti Rýn-Neckar robí túto lokalitu atraktívnou nielen pre vlastníkov bývania, ale aj pre investorov.

Lokalita s krátkymi vzdialenosťami, vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnym napojením – v srdci mestského života a zároveň s príjemným komfortom bývania.

Uvedená kúpna cena a ďalšie údaje sa vzťahujú na každý byt samostatne. Nadobudnutie oboch bytov ponúka vzhľadom na atraktívne možnosti výnosu mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investorov a je ideálne vhodné ako dlhodobá investícia.