Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyReilinger Straße 2, , Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je veľmi dobre dispozíciou navrhnutý byt prispôsobený potrebám starších osôb s obytnou plochou 56 m². Svetlý, slnečný byt v 4. poschodí MedCentra osloví najmä vďaka svojej dobrej dispozícii, slnečnému juhozápadnému balkónu a výhľadu na bohatú zeleň. Byt sa skladá z veľkého štúdia s obývacím/jedálenským priestorom a integrovanou kuchynskou linkou, a približne 12 m² spálne s prístupom na balkón. K bytu patrí aj denné kúpeľňa so sprchou prispôsobenou pre seniorov a približne 5 m² veľká priestoru na uskladnenie vecí.

Byt je nedávno zrekonštruovaný a disponuje novými podlahami v štýle vidieckeho domu, ako aj novými elektronicky regulovateľnými strešnými oknami (inštalácia plánovaná na 2026).

Lokalita v MedCentre v Hockenheime robí z bytu „byt prispôsobený starším“, v ktorom je možné aj „opatrované bývanie“: Odborní lekári, ošetrovateľská služba a dom dôchodcov sa nachádzajú v budove – a to v kombinácii s lekárňou, pekárňou a malým obchodom v rovnakom objekte. Základný nájom bytu je stanovený na 750 €.

Týmto ponúka byt možnosť opatrovaného bývania pre staršie osoby (pre jednotlivca alebo pár), ako aj atraktívnu investičnú príležitosť.

Výnos:

Nájom bytu je v súčasnosti stanovený na 750 € mesačne, preddelené prevádzkové náklady sú cca 180 € mesačne a neprevádzkové náklady (rezervy) činia 45 € mesačne.

Hockenheim – pôvabné mesto s charakterom a vynikajúcou dostupnosťou!

Veľké okresné mesto Hockenheim zaujme ako atraktívne miesto pre bývanie a podnikanie v srdci metropolitnej oblasti Rýn-Neckar. Mesto, známe vďaka závodnému okruhu Hockenheimring, ponúka oveľa viac než len medzinárodnú prestíž – ide o úspešné spojenie vynikajúcej infraštruktúry, ekonomickej sily a vysokej kvality života. S okolo 40 000 obyvateľmi má mesto v oblasti školstva a kultúry čo ponúknuť, a tak je atraktívne pre mladých aj starších. Podujatia a akcie pre všetky vekové kategórie sa pravidelne konajú v kultúrnom centre „Pumpwerk“, v mestskom dome Hockenheim a počas rôznych festivalov. V regióne ponúka aj množstvo ďalších možností s mestami ako Heidelbergu, Mannheim a Speyer. Mesto je vybavené ôsmimi materskými, dvoma jasľami, gymnáziom a viacerými odbornými školami, čím zaručuje kvalitné vzdelanie.

Vďaka priamemu napojeniu na diaľnice A5, A6 a A61, ako aj na cestné ťahy B36 a B39 je Hockenheim optimálne prepojený s regionálnou aj nadregionálnou dopravnou sieťou.

• Svetlý obývací a jedálenský priestor, ako aj spálňa s prístupom na balkón

• Dubové vidiecke podlahy v obývačke a spálni

• Kúpeľňa prispôsobená potrebám seniorov s celoplošne obloženou a bezprahovou sprchou

• Nové okná s automatickým zatienením

• Krásny balkón so závesom na ochranu súkromia a výhľadom do zelene

• Novo zrekonštruovaná fasáda a tepelná izolácia

• Veľká kuchynská časť

• Veľký, suchý skladací a úložný priestor s elektrickým pripojením

• Pokojná lokalita v rámci obytného komplexu

Poznámka:

Prístup k celej infraštruktúre MedCentra vrátane ošetrovateľskej služby, lekárov a lekárne – „opatrované bývanie“ a podpora seniorov sú možné v spolupráci s ošetrovateľským servisom / dennou starostlivosťou.