Predaj domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Šarmantný rodinný dom s apartmánom, bazénom a terasou v Germersheim

V srdci Germersheim vás očakáva tento výnimočný rodinný dom s oddeleným apartmánom na pozemku o rozlohe cca 360 m². Pôvodne postavená okolo roku 1754 a rozšírená v roku 1970, nehnuteľnosť ponúka celkovo približne 240,84 m² obytného priestoru rozmiestneného na troch úrovniach – ideálna pre rodiny.

Hlavný byt (cca 193,72 m², 4–5 izieb) zaujme priestranným obývacím a jedálenským priestorom, kuchynským kútom, loggiou, balkónom a čiastočne krytou strešnou terasou s bazénom. Krb so systémom vodovodu, čiastočne elektrické rolety a kvalitné dvere značky Biffar podčiarkujú luxusné vybavenie. Rozvody boli obnovené v rokoch 2010–2015, fasáda v roku 2010, terasa a bazén v roku 2019. Elektrické vedenia boli obnovené v roku 2025 – rovnako ako vykurovanie.

V lete 2025 boli tiež inštalované klimatizačné zariadenia a nová záhradná brána v hodnote 10 000 eur bola obnovená, takže parkovanie vo dvore je bez problémov.

Apartmán (cca 47,12 m², 2 izby) s vlastným vstupom bol zrekonštruovaný v roku 2025 a je ideálny na prenájom alebo ako samostatný obytný priestor.

Letná kuchyňa, vnútorný dvor, úložné priestory, záhradný domček/dielňa a flexibilne využiteľný vonkajší priestor dopĺňajú túto výnimočnú ponuku.

Zriedkavá príležitosť s historickým šarmom a modernými využívacími možnosťami v atraktívnej lokalite.

Nehnuteľnosť sa nachádza veľmi centrálne, ale napriek tomu v kľudnej časti.

Obchody, ako napríklad lekáreň, potraviny, drogéria a podobne, sú vzdialené 5 minút chôdze – aj Rýn so zmrzlinárom a pivnou záhradou je v bezprostrednej blízkosti.

Vlaková stanica je takmer 10 minút vzdialená.

Elektrika i vykurovanie boli obnovené v roku 2025.

Tiež bola brána do dvora inštalovaná v auguste 2025, takže parkovanie vo vlastnom dvore nie je problém.

Apartmán (1 izba, kuchyňa, kúpeľňa) je vhodný pre súkromné bývanie alebo ako obchodný priestor.