Predaj domu • 180 m² bez realitkyGehenbühlstraße 4, , Bádensko-Wurttembersko

Die nehnuteľnosť ponúka mimoriadne flexibilné využitie: Je ideálna ako priestranný rodinný dom, dvojrodinný dom alebo viacgeneračný dom. Osobitne atraktívne je podzemné podlažie s vlastným vstupom, ktoré je výborne vhodné ako samostatný byt pre podnájom, pre rodinných príslušníkov, ako home office alebo na prenájom.

Ďalším lákadlom sú priestranné vonkajšie priestory: Terasa o rozlohe približne 20 m² v prízemí a strešná terasa o rozlohe približne 40 m² ponúkajú veľa miesta na oddych a vychutnávanie si životných radostí.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie boli takmer všetky podstatné časti nehnuteľnosti obnovené. Patrí sem napríklad kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, moderné kúpeľne a hostinské toalety, okná, podlahy, vnútorné dvere aj rozsiahle izolačné opatrenia. Pre komfort bývania orientovaný na budúcnosť zabezpečujú moderné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie.

Tu na vás čaká nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne maximálnu flexibilitu a moderný komfort bývania.

Prízemie

• 4 svetlé a flexibilne využiteľné izby

• Moderná kúpeľňa so sprchou

• Hostinská toaleta

• Podlahové kúrenie

• Kvalitná parketová podlaha

• Terasa o rozlohe cca 20 m²

Podkrovie

• 3 izby

• Moderná kúpeľňa

• Hostinská toaleta

• Kvalitná vinylová podlaha

• Strešná terasa o rozlohe cca 40 m²

Podzemné podlažie – ideálne ako samostatný byt

• 2 izby

• Samostatný vstup

• Kúpeľňa so sprchou

• Hostinská toaleta

• Kúrená miestnosť

• 3 pivnice

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom a rodinne prívetivom obytnom území Gehenbühl v Gerlingen. Poloha spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a výborným spojením s regiónom Stuttgart.

Obytná štvrť je prevažne charakterizovaná upratanou obytnou zástavbou a zelenými plochami. Rodiny profitujú z krátkej vzdialenosti k materským a základným školám. Aj možnosti nákupu pre každodenné potreby a ďalšie zariadenia bežného života sú ľahko dostupné. Škola Breitwiesen sa nachádza priamo v štvrti Gehenbühl.

Doprava verejnou dopravou je taktiež veľmi dobrá. Stanica metra Gerlingen-Breitwiesen je dostupná za niekoľko minút a ponúka priame spojenie smerom do Stuttgartu. Okrem toho existujú výborné dopravné spojenia cez cestu B295, ako aj diaľnice A81 a A8, čím sú Leonberg, Stuttgart a okolie hospodárskych centier dobre dostupné.

Aj blízkosť k lesom a zeleným plochám robí lokalitu obzvlášť atraktívnou. Prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode sa dajú skombinovať s výhodami dobre prepojeného mestského prostredia.

Ideálna obytná lokalita pre rodiny, dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné a prírodné bývanie s krátkymi vzdialenosťami a dobrým spojením so Stuttgartom.