Predaj domu 5+1 • 227 m² bez realitkyKreuzhaldenstraße 47 Stuttgart Hedelfingen Baden-Württemberg 70329

Vitajte v domove, ktorý spája moderný dizajn a útulnú pohodu na najvyššej úrovni. Tento samostatne stojaci rodinný dom, postavený v roku 1902 a dôkladne zrekonštruovaný v roku 2020, vám ponúka približne 227 m² obytného priestoru s prémiovým bývacím prostredím. Už pri vstupe pocítite výnimočnú atmosféru: miestnosti naplnené svetlom, vysoké stropy s pôvabne odhalenými trámami a kvalitné materiály vytvárajú dokonalý obraz.

Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor s absolútne prémiovou kuchyňou – vybavenou varnou doskou Bora, kombinovaným parným/pecným zariadením od V‑ZUG a kohútikom s variacou horúcou vodou od Quooker. Skutočným vrcholom je rozľahlá slnečná terasa s rozlohou viac ako 50 m², kde si môžete vychutnať oddychové chvíle a obdivovať výhľad na malebné údolie Neckar a okolité vinice.

Dom rozprestierajúci sa na troch poschodiach a zahŕňajúci 5 izieb ponúka dokonalý priestor pre osobný rozvoj, oddych a pohostinnosť. Celý tento jedinečný nehnuteľnostný záber je navyše doplnený modernou fotovoltaickou elektrárou, ktorá zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou, a vlastným vonkajším parkovacím miestom.

Nachádza sa v exkluzívnej a pokojnej štvrti, kde tento dom zaujme jedinečnou polohou s výhľadom na údolie Neckar a idylické vinice. Menej frekventovaná ulica zaručuje pokojnú atmosféru bývania a zároveň vynikajúce spojenie s mestským životom. V bezprostrednom okolí nájdete nákupné možnosti, kaviarne, lekárov, školy a materské školy. Vďaka rýchlej dostupnosti diaľnice B10 sa dostanete za približne 15 minút do centra Štutgartu a s verejnou dopravou (stanica U9 je dostupná pešo za cca 11 minút) máte priamy spoj s hlavným nádražím.

Rekonštrukcia a udržateľnosť:

• 2020 (komplexná rekonštrukcia): Dom postavený v roku 1902 bol v roku 2020 dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný. Všetky obytné miestnosti, kúpeľne a technické komponenty boli prerobené na modernú, exkluzívnu úroveň.

• Doplňková inštalácia novej fotovoltaickej elektrárne zabezpečuje udržateľné a budúcnostne spoľahlivé zásobovanie energiou.

Pohodlie bývania a vykurovanie:

• Podlahové kúrenie v celom dome pre príjemné vnútorné prostredie.

• Klimatizácia v podkroví pre horúce letné dni.

• Vysoké stropy s pôvabnými, viditeľnými drevenými trámami v podkroví.

Kuchyňa (prémiové vybavenie):

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s varnou doskou od Bora.

• Kombinácia parného zariadenia a rúry od V‑ZUG.

• Kohútik s variacou horúcou vodou od Quooker.

Kúpeľne a záchody:

• Jedna moderná kúpeľňa a samostatný hostinský záchod v prízemí.

• Priestranný sprchový kút bez prahu.

Exteriér a parkovanie:

• Rozľahlá, slnečná terasa s rozlohou viac ako 50 m² a panoramatickým výhľadom na údolie Neckar a vinice.

• Vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome.