Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyStresemannstraße / Ahornweg, , Severné Porýnie - Westfálsko

Die hier zur Vermietung stehende Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 91,13 m² Wohnfläche und eignet sich somit ideal für Paare oder junge Familie, die äußerst hochwertigen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.

Táto prízemná bytová jednotka, ktorá je k dispozícii na prenájom, má 3 izby o rozlohe približne 91,13 m² bývacieho priestoru, a preto je ideálna pre páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú vysoko kvalitný obytný komfort v centrálnej, no zároveň pokojnej lokalite.

Die ansprechende Raumaufteilung von Diele, 2 x Schlafzimmern, 2x Duschbäder sowie dem offenen Wohn- und Küchenbereich sind hier nur einige Merkmale dieser exklusiven Terrassenwohnung, mit Garten zur alleinigen Nutzung.

Príjemné rozloženie priestoru so vstupnou halou, 2 spálňami, 2 kúpeľňami so sprchou a otvoreným obytným a kuchynským priestorom patrí len medzi niektoré z čŕt tejto exkluzívnej terasovej bytu s vlastnou záhradou na výlučné používanie.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, der auf ca. 17 m² eine zusätzliche Abstellfläche bietet. Hier vorhanden ist des Weiteren auch eine gemeinschaftliche Waschküche, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.

V suteréne sa nachádza pivničný priestor patriaci bytu, ktorý ponúka dodatočnú úložnú plochu o rozlohe cca 17 m². Okrem toho je tu k dispozícii aj spoločná práčovňa so zapojením pre práčku a sušičku.

In einer ruhigen Lage Frechens – nahe des Gymnasiums sowie des Kinos – entstehen 18 hochwertige und exklusive Wohnungen. Gebaut werden zwei Häuser, mit je acht und zehn Wohnungen, inklusive Aufzügen und einer gemeinsamen Tiefgarage.

V tichej lokalite vo Frechene – v blízkosti gymnázia aj kina – vzniká 18 vysoko kvalitných a exkluzívnych bytov. Stavajú sa dve budovy, s ôsmimi a desiatimi bytmi, vrátane výťahov a spoločnej podzemnej garáže.

Binnen weniger Autominuten finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote in einer großen Anzahl im Zentrum von Frechen. Vorhanden ist darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem örtlichen Freibad sowie dem Hallenbad „Fresh Open“.

V priebehu niekoľkých minút autom nájdete všetky obchody pre denné potreby, lekárov a množstvo gastronomických zariadení v centre Frechenu. Okrem toho je k dispozícii rozsiahla ponuka voľnočasových aktivít so športovými klubmi, miestnym vonkajším bazénom a krytým bazénom „Fresh Open“.

Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Alle Formen der weiterführenden Schulen sind fußläufig oder binnen weniger Fahrradminuten zu erreichen.

Materské školy a základné školy sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Všetky typy stredných škôl sú dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút na bicykli.

Mittels der S-Bahn-Linie 12, welche mit dem Bus schnell in Königsdorf erreichbar ist, gelangt man in ca. 15 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof. Ebenfalls nahe gelegen ist darüber hinaus die Straßenbahnlinie 7 am Frechener Rathaus.

Vďaka linke S-Bahn číslo 12, ktorá je spojená s autobusom umožňujúcim rýchly prístup do Königsdorfu, sa dostanete za približne 15 minút na hlavné nádražie v Kelne. Rovnako je v blízkosti aj električná linka číslo 7 pri radnici vo Frechene.

In etwa 5 Autominuten Entfernung ist das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichbar, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die großen Einkaufzentren des Rhein-Centers in Köln-Weiden sowie der Hürth-Park fügen sich in ca. 10 Autominuten in die nähere Umgebung ein.

Približne 5 minút autom je dosiahnuteľný blízky diaľničný uzol Köln-West, čo zabezpečuje dobré spojenie do všetkých smerov. Veľké nákupné centrá – Rhein-Center v Kelne-Weiden a Hürth-Park – sú vzdialené asi 10 minút autom.

- Aufzug

- Výťah

- Tiefgarage

- Podzemná garáž

- Fußbodenheizung

- Podlahové kúrenie

- 3-fach Verglasung

- Trojitý zasklenie

- elektrische Rollläden

- Elektrické žalúzie

- Glasduschabtrennung

- Sklenená sprchová príďka

- Videogegensprechanlage

- Video interkom

- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche

- Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

- Fliesen in Steinoptik in Wohnzimmer und Küche

- Obklady s kameňovým vzhľadom v obývačke a kuchyni

- Parkett in Schlafzimmer

- Parkety v spálni

- Große Terrasse zzgl. Garten zur Eigennutzung

- Veľká terasa s vlastnou záhradou na užívanie