Prenájom bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyKöln Weiß Nordrhein-Westfalen 50999

Nádherný 3-izbový byt s veľkým balkónom a kvalitnou vstavanou kuchyňou v Köln-Weiß – 100 m²

K dispozícii od 15.10.2026

Hľadáme nájomcov od 15. októbra 2026 pre náš priestranný a kvalitne zariadený 3-izbový byt v Köln-Weiß. Približne 100 m² veľký byt bol dôkladne zrekonštruovaný tesne pred naším nasťahovaním v júli 2025 a je preto moderný a udržiavaný.

Byt

Srdcom bytu je mimoriadne veľký, otvorený obývací priestor s pôsobivou okennou stenou, ktorá poskytuje veľa svetla a krásny výhľad do zelene. Okrem toho byt ponúka dve dobre navrhnuté izby s rozlohou približne 18 m² a 22 m², ktoré sa ideálne hodia ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Vybavenie zahŕňa:

• kvalitnú dubovú parketu vo všetkých obytných priestoroch

• hladko omietnuté steny, čiastočne zariadené nami pomocou kvalitných farieb

• moderné sivé obklady vo formáte 60 × 60 cm v kuchyni a kúpeľni

• kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu takmer so sprchou bez prahu

• vysoko kvalitné sanitárne zariadenie od Villeroy & Boch

• veľkú okennú stenou v obývacej izbe

• približne 6 m² veľký, súkromný balkón s výhľadom do zelene

• spoločnú záhradu s individuálnou záhradnou časťou pre byt

Kvalitná vstavaná kuchyňa

Prevzatie vstavané kuchyne za 3 500 € je podmienkou. Kuchyňa bola zakúpená koncom roku 2019 u Ostermann za približne 15 000 € a v júli 2025 bola pre tento byt z L-tvaru rozšírená na U-tvar. Súčasťou úprav bolo okrem iného pripojenie dodatočnej dolnej rohové skrine v hodnote približne 800 €.

Kuchyňa disponuje vysoko kvalitnými frontami v odtieni bridlicovo-kamienkovej sivej, funkciami soft-close, veľkými zásuvkami určenými pre ťažké zaťaženie a dvoma rohovými skrinami so špeciálnymi kovovými kovanými prvkami.

Sú zahrnuté:

• odsávač pary od značky Elica

• kombinácia chladnička-zmraznička od AEG

• umývačka riadu od AEG

• multifunkčná sklokeramická rúra od AEG s pyrolytickým sebocistením

• indukčná varná doska od AEG so štyrmi varnými zónami a detekciou hrncov

• integrované osvetlenie

Všetky faktúry, návody na obsluhu a existujúce záruky sú k dispozícii.

Ďalší nábytok a vybavenie – napríklad zrkadlová skrinka a spodná skrinka v kúpeľni – môžu byť tiež prevzaté po dohode.

Poloha

Köln-Weiß spája pokojnú, zelenú lokalitu s blízkosťou k Rýnu a dobrou infraštruktúrou. Rieka Rýn je pešo dostupná za pár minút a pozýva na prechádzky, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. Súčasne sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú supermarkety, školy, materské škôlky a lekári. Táto štvrť je preto ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v prírode a tichom prostredí, bez vzájomného vzdialenia od centra Kolína nad Rýnom.

Ďalšie informácie

• Obytná plocha: cca 100 m²

• Počet izieb: 3

• Poschodie: 2. poschodie

• Balkón: cca 6 m²

• K dispozícii od: 15.10.2026

• Základné nájomné: 1 550 €

• Prevádzkové náklady: 300 €

• Celkové nájomné: 1 850 €

• Vstavaná kuchyňa: prevzatie za 3 500 €

Dopyt a obhliadka

Prosím, pošlite nám so svojou žiadosťou krátke predstavenie s nasledujúcimi údajmi:

• Počet osôb, ktoré sa sťahujú

• Vaša pracovná činnosť

• Žiadaný termín nasťahovania

• Mesačný čistý príjem domácnosti

Podmienkou je, aby mesačné celkové nájomné neprekročilo približne 30 % dostupného čistého príjmu domácnosti. Preto vás prosíme, aby ste už pred dohodnutím termínu obhliadky poslali príslušný prehľad. Dôkazy o príjme môžu byť predložené v priebehu ďalšieho výberového konania.

Prehliadky a predvýber záujemcov zabezpečujeme so súhlasom vlastníka. Uzatvorenie nájomnej zmluvy a konečný výber nových nájomcov prebehne prostredníctvom vlastníka.

Kuchyňa sa prevádza za 3 500 €. Nábytok môže byť čiastočne prevzatý po dohode.