Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nachádzajúci sa v hracej ulici, ponúka vám byt dokonalý nový domov.

Byt v dvojrodinnom dome je v podstate prístavbou z roku 2000. Samostatný vchod do domu je prístupný cez dláždenú cestu.

Pôdorys domu okamžite presvedčí. Po vstupe do domu vstúpite do schodiska, kde je možnosť inštalovať šatník a nájdete aj ďalšie úložné priestory.

Prízemie: Z chodby schodiska vedú dvere do veľkého obývacieho pokoja. V prízemí, vedľa obývacej izby, sa nachádza kuchyňa, ďalšia šatníková miestnosť a hostinská toaleta. Navyše je k dispozícii aj ďalšia miestnosť, napríklad ako kancelária alebo domácnosť.

Poschodie: Po novo postavenej drevenej schodisku sa dostanete na svetlé poschodie. Z centrálneho chodby vstúpite do oboch spální a kúpeľne. Veľká kúpeľňa disponuje okrem sprchy a WC aj vaňou. Ako kúpeľňa s prístupom denného svetla je jasná a príjemná.

Podkrovie: Upravená štúdiová izba je tiež dostupná cez centrálny chodbu na poschodí pomocou dreveného schodiska.

Dom má vlastnú záhradu.

Bergheim Glessen sa nachádza na severozápadnej hranici mesta pri Kolíne.

Priľahlé obce Brauweiler, Pulheim – po hraniciach mesta Kolína (Kolín Lövenich) sú vzdialené približne 5 kilometrov.

Glessen ponúka výborné možnosti pokiaľ ide o voľnočasové vyžitie a infraštruktúru.

Voľný čas a oddych:

Nad obcou sa rozprestiera výletná oblasť Glessener Höhe.

Mnoho možností na vyžitie, ako športové kluby, golfové ihrisko, jazdecké stajne, zážitková farma.

Aj gastronomické potešenie nie je opomenuté. Nachádzajú sa tu viaceré reštaurácie a zmrzlináreň.

Infraštruktúra:

Glessen disponuje materskými škôlami a základnou školou.

Vyššie školy (napríklad gymnáziá) sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, ako napríklad v Brauweiler alebo Pulheim.

Lekárska starostlivosť je zastúpená praktickými lekármi aj zubármi. Na mieste nájdete aj apteku.

Obzvlášť praktická je dostupnosť miestnych predajcov ako EDEKA a PENNY.

Veľký obchod s nápojmi dopĺňa ponuku.

Z hľadiska dopravy je Glessen v blízkosti Kolína veľmi výhodne situovaný.

Autom: Diaľničná križovatka Köln-West je rýchlo dostupná.

Verejná doprava: Jednou autobusovou linkou sa rýchlo dostanete na stanicu Frechen Königsdorf. Odtiaľ pravidelne odchádzajú vlaky a S-Bahn do Kolína a Aachenu.

Ďalšie priame autobusové spojenie vás zavezie do zastávky S-Bahn a električky linky 1 v Weiden West.

Ďalšie priame autobusové spojenie vás zavezie do Kolína Bocklemünd na zastávky liniek 3 a 4.

Autobusová zastávka je vzdialená 5 minút chôdze.

Pri kombinácii auta a verejnej dopravy môžete využiť veľké parkovisko Park and Ride v Weiden West. Odtiaľ odchádza električka priamo do Kolína. Veľmi výhodná je aj zastávka S-Bahn s vynikajúcim spojením do Düren a Kolína.

Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchou a WC

Samostatná hostinská toaleta v prízemí

Samostatná šatníková miestnosť v prízemí

Všetky plastové okná sú izolačne zasklené so žalúziami

V obývacej izbe sú okná orientované do dvoch strán

V podkrovnej miestnosti sa nachádza okrem strešného okna aj plnohodnotné plastové okno so žalúziou

Podlahové krytie pozostáva z laminátu alebo dlažby

Prijímanie TV je zabezpečené veľkým satelitným reflektorom s NLB

Optické (vláknové) pripojenie

Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kombinovaný kotol

Zakrytý vchod do domu

Celková plocha je približne 120 m², z toho 105 m² obytná plocha v prízemí a poschodí a ďalšia prerobená štúdiová miestnosť o rozlohe približne 15 m² v podkroví.

Dom bol v roku 2024 vo vnútornej časti kompletne premaľovaný maliarskou firmou. Obývacia izba a kuchyňa získali nový laminát. V tom istom roku bol dom kompletne premaľovaný aj na exteriéri.

Energetický preukaz je žiadaný a je k dispozícii na prehliadku.

Vlastná záhrada: Táto zelená idyla je možné využívať podľa vlastných predstáv. Milovníci záhrad si tu môžu naplno užiť. Jedná záhradná časť sa nachádza priamo pri dome a disponuje dláždeným posedením – útulným miestom na sedenie alebo grilovanie. Druhá uzavretá časť záhrady sa nachádza oproti domu, kde je budka určená na uloženie záhradného náradia alebo bicyklov.

Pred domom v hracej ulici sa nachádza 6 bezplatných verejných parkovacích miest pre autá.