Predaj domu 4+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 22159

Dom, vlastná záhrada, plná nezávislosť – a to všetko za menej ako 400 000 €.

V čase, kedy sa vlastníctvo bývania v Hamburgu zdá takmer nedostupné, ponúka tento očarujúci radový stredne veľký dom vo Farmsene mimoriadnu príležitosť. Tu investujete nielen do štvorcových metrov, ale aj do dlhodobej bezpečnosti, hodnotovej stability a do slobody vytvoriť si vlastný domov podľa vašich predstáv.

To najzaujímavejšie: Skutočná sloboda, bez kompromisu

Zatiaľ čo mnohé radové domy sú viazané na spoločné spoločenstvá vlastníkov a mesačné poplatky, tento objekt ponúka luxus úplnej nezávislosti. S reálne oddelenou parcelou a vlastným katastrálnym záznamom patríte skutočne len vám – žiadne schôdze spoločenstva, žiadne správne náklady, plná rozhodovacia sloboda.

Obývací priestor, ktorý rastie s vašimi prianiami

Dom je šikovne rozdelený a ponúka cez rekonstrukciu maximálnu flexibilitu:

• Centrum domu (prízemie): Svetlý obývací priestor je ideálnym miestom pre rodinné večery alebo relaxáciu. Vďaka priamemu vstupu na terasu a do vlastnej záhrady sa obývacia zóna v lete spája so zeleňou. V kuchynskej časti máte jedinečnú príležitosť hneď od začiatku zrealizovať svoju vlastnú, individuálnu vysnívanú kuchyňu podľa vašich predstáv a najmodernejších štandardov.

• Súkromie a pokoj (poschodie): Tu nájdete rodičovskú spálňu, ďalšiu flexibilne využiteľnú izbu (ideálne ako detská alebo hosťovská izba) a funkčný sprchovací kúpeľňu.

• Kreatívna zóna (podkrovia): Upravené podkrovia s veľkým Velux oknom je lúčom svetla. Či už ako inšpiratívna domáca kancelária, útulná čítacia izba alebo súkromný útočisko – tento priestor ponúka potrebný pokoj pre sústredenie a relaxáciu.

• „Skrytá“ plus (plná pivnica): Pivnica je oveľa viac než len skladovací priestor. S druhou kúpeľňou (vrátane vane), vykurovateľným priestorom pre hobby alebo kanceláriou a vlastným vonkajším vstupom do záhrady ponúka využiteľnosť, ktorá je v tejto triede nehnuteľností absolútne zriedkavá.

Lokalita: Mestský komfort sa stretáva s prírodnou idylou

Farmsen je dokonalou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj bez toho, aby sa vzdalili výhod mesta.

• Doprava: Iba 2 minúty pešo k autobusovým linkám 171 a 16, linka U1 a autobus č. 116 sú dostupné približne 10 minút.

• Infraštruktúra: Materské školy, školy a rôzne nákupné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre bezstresovú rodinnú organizáciu.

Subštancia s potenciálom

Dom je robustne postavený a bol počas rokov neustále udržiavaný (napr. elektrika 2000, kúrenie 2003, radiátory 2013). Ponúka vám dokonalý základ: funkčnú subštanciu v kombinácii s priestorom pre vaše vlastné prispôsobenia. Okrem plánovanej novej kúpy kuchyne dom ponúka aj ďalšie možnosti pre individuálne modernizácie – ideálna kombinácia bezpečnosti a rozvojového potenciálu.

Prehľad vašej investície

• Ponuková cena: 389 000 €

• Výnimočnosť: Bez provízie pre kupujúceho

• Hlavné prednosti: Vlastná parcela, 2 kúpeľne, upravené podkrovia, plná pivnica s vonkajším vstupom.

Záver: Či už ako prvá vlastná nehnuteľnosť pre rodiny, ako inteligentná investícia pre kapitálových investorov alebo ako priestor pre páry s potrebou domácej kancelárie – tento dom je príležitosť, ktorú v Hamburgu zriedka dvakrát stretávate.

Máte záujem o prehliadku?

Tešíme sa na vašu správu! Aby sme sa mohli na vás čo najlepšie pripraviť, pošlite nám prosím vaše celé meno, telefónne číslo a e-mailovú adresu. Okamžite vás budeme kontaktovať.

Energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky.