Predaj domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Jedná sa o priestranný radový stredový dom v dobrej a pokojnej obytné oblasti v meste Glinde. Dom disponuje dvoma plnými podlažiami s prestavaným podkrovím a je úplne so suterénom. Spolu s pozemkom sa prezentuje v udržiavanom stave. Stavebná konštrukcia je hodnotená ako dobrá. Dom najviac zaujme predovšetkým vďaka dobre premyslenému dispozícii s reálnymi rozmermi izieb, čo ho robí najmä zaujímavým pre mladú rodinu.

V prízemí nájdete priestrannú chodbu, šatníkový priestor s prístupom k toalete pre hostí, kuchyňu a naozaj priestranný, svetlý obývací priestor s oddelenou jedálenskou časťou a s prístupom na terasu orientovanú na juh.

Priestranná terasa s prístreškom, vonkajším krbom a záhradou ponúka priestor na relaxáciu vonku s rodinou a priateľmi.

Prostredníctvom masívnych, širokých schodíkov vyrobených z mahagónového dreva sa dostanete na horné podlažie a do prestavaného podkrovia. Na hornom podlaží sa nachádza veľká, svetlá spálňa s výhľadom do záhradnej časti, detská izba, klasická biela kúpeľňa so sprchovacou zónou a malá miestnosť pre domácnosť. Kúpeľňa bola okolo roku 2003 rekonštruovaná. Vďaka veľkosti spálne je možnosť ju rozdeliť na dva samostatné priestory.

V podkroví sa nachádza priestranný priestor vo forme ateliéru, ktorý môže slúžiť ako ďalšia detská izba, alebo prípadne ako pracovňa či izba pre hostí. Podkrovie má navyše veľkú úložnú miestnosť, ktorá je prístupná z chodby. Táto plocha slúži ako dodatočný úžitkový priestor.

Dom má priestranný suterén, ktorý ponúka veľa úžitkového priestoru. Nachádza sa tu práčovňa so sušičom, v ktorej je umiestnená aj vykurovacia jednotka, komora a veľká miestnosť so suterénnou barom, ktorá môže slúžiť aj ako hobby miestnosť. Suterén disponuje samostatným vonkajším vstupom smerom k domácej vstupnej strane.

Ku domu patrí samostatná garáž, ktorá sa nachádza na garážovom dvore bezprostredne pri dome. V roku 2025 boli obnovené elektricky ovládateľné garážové dvere. Garáž je vo veľmi dobrom stave a má pripojenie na elektrinu aj osvetlenie.

Pokiaľ ide o okná, väčšinou ide o dvojsklá drevené okná z obdobia výstavby, s výnimkou oknového prvku v kúpeľni na hornom podlaží a v podkroví (ateliér), ktoré boli vymenené okolo roku 2003. Elektrická inštalácia je väčšinou z pôvodného obdobia; ističová skrinka bola raz prerobená.

Vykurovanie domu zabezpečuje moderná plynová kondenzácia značky „Viessmann“, ktorá bola inštalovaná v roku 2019. Proti tejto technológii zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Celý systém je pravidelne udržiavaný.

Dom sa nachádza vo vyspelom, slušne obydlenom a pokojnom obytnom území v meste Glinde, ktoré je charakterizované prevažne radovou výstavbou. Priame okolie, resp. obytná štvrť, je rodinne priateľská a je situovaná medzi mestským centrom Glinde a priľahlými obchodnými aj zelenými plochami. Mesto Glinde patrí do okresu „Storman“ a leží priamo na východnej hranici veľkomesta Hamburg. Centrum Glinde je pešo vzdialené približne 13 minút alebo autom asi 4 minúty a ponúka početné možnosti nákupov, ako sú supermarkety (napr. EDEKA a Lidl), lekári, kaviarne, bary a banky.

V Glinde nájdete rôzne typy škôl, vrátane základných škôl a stredných škôl, ako Gymnázium Glinde alebo špeciálne centrum (Wilhelm-Busch-Škola).

Glinde je zapojené do hamburgskej dopravnej siete (HVV). Autobusové linky, ako 137 a 237, spájajú mesto so stanicou S-Bahn Reinbek alebo so stanicou S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Cestovná doba do centra Hamburga je v závislosti na spojení približne 35 až 45 minút. Diaľnice A1 a A24 (križovatka Hamburg-Ost) sú dostupné za niekoľko minút, čo zabezpečuje vynikajúce spojenie s diaľkovou dopravou smerom na centrum Hamburga, Lübeck a Berlín.

Blízkosť známeho „Glinder Au-Tal“ a okolitých parkov ponúka možnosti na rekreáciu v blízkosti domova. Najmä skutočne krásne „Glinder Au-Tal“ je obľúbeným miestom na oddych, ktoré láka na prechádzky, turistiku a cyklistiku.

- Vybavená kuchyňa so všetkými elektrickými spotrebičmi (digestoř s vonkajším výfukom)

- Toaleta pre hostí a šatníkový priestor

- Pútavá, klasicky biela kúpeľňa s vírivkou a elektricky ovládateľným strešným oknom značky Velux

- Masívne schody vyrobené z mahagónového dreva

- Elektricky ovládateľné žalúzie s časovačom na oknách v prízemí a na hornom podlaží

- Veľká hobby miestnosť v suteréne

- Čiastočne prikrytá časť terasy

- Priestranná terasa orientovaná na juh s elektricky ovládateľnou markízou

Celkovo dom spolu s umiestnením ponúka najmä mladým rodinám vysokú kvalitu života vďaka kombinácii malomestského pokoja s kvalitnou infraštruktúrou a priamou blízkosťou k metropole Hamburg.

Pri kontakte prosím uveďte okrem svojho mena aj úplnú poštovú adresu a telefónne číslo. Prosíme o pochopenie, že vaša požiadavka bude vybavená len po poskytnutí kompletných kontaktných údajov a že expozícia s adresou objektu vám bude zaslaná e-mailom. Prehliadky sú možné len po predchádzajúcej dohode. Ďakujeme!

Poznámka:

Všetky údaje sú poskytnuté bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií od zadávateľa. Za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov sa žiadna záruka neberie. Ak je daný objekt už známy, prosíme o bezodkladné oznámenie.