Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyMünchen Am Hart Bayern 80937

Táto slnečná, premyslene navrhnutá 4-izbová bytová jednotka v 1. poschodí zaujme svojou pokojnou polohou, bezbariérovým prístupom cez osobný výťah a vynikajúcim pôdorysom, ktorý je ideálny pre rodiny alebo páry s potrebou pracovať z domu.

Pohodlný a bezbariérový prístup: Do bytu v 1. poschodí sa dostanete ľahko a bez schodov pomocou vonkajšieho výťahu/osobného výťahu – ideálne pre rodiny s detským kočík alebo pre pohodlné bývanie v starobe.

Čerstvo zrenovovaný stav (2024): V rámci odbornej opravy škôd (vodná škoda) boli v roku 2024 zásadne zmodernizované hlavné obytné priestory (medzi inými nový parketový podlahový povrch a svieža úprava stien). Sťahujete sa do bytu pripraveného na nastěhovanie.

Zahrnutá kuchynská linka: Biela kuchynská linka je súčasťou celkovej ponuky.

Svetlom zalitá obývacia/jedálenská časť: Veľkorysý pôdorys s priamym vstupom na prístreškovú loggiu.

Dve kúpeľne: Svetlá hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchou a samostatné hostínske WC s praktickým priestorom pre umývačku a sušičku.

Ďalší úložný priestor: Veľký vlastný sklepový priestor, spoločný práčovňa a bicyklový sklep.

Bezpečné parkovanie: Je možné zakúpiť si aj pohodlné miesto v podzemnej garáži pre jedno vozidlo.

Byt v severnom Münchene (Nordheide / Milbertshofen-Am Hart) spája najlepšiu miestnu občiansku vybavenosť s vysokým rekreačným potenciálom:

* MHD: Približne 7 minút pešo k stanici metra U2 „Dülferstraße“ (rýchly a priamy prístup do centra mesta / hlavnej stanice / Sendlinger Tor).

* Občianska vybavenosť a nákupy: Supermarket len 1 minútu chôdze, nákupné centrum MIRA, lekárske centrum a lekárne v 3–7 minútach chôdze.

* Školy a starostlivosť o deti: Základná škola vzdialená 6 minút chôdze, gymnázium iba cca 6 minút chôdze. Materské školy a ihriská v bezprostrednej blízkosti.

* Voľný čas a príroda: Prírodná rezervácia Panzerwiese o rozlohe 80 ha sa nachádza takmer hneď za dverami a ponúka možnosti športu a prechádzok.

Loggia / balkón: Prístrešková loggia s posuvným zasklením a upokojujúcim výhľadom do zelene.

Okná: Veľké okná s izolačným sklom a rolietami; svetlé a priesvitné izby.

Byt disponuje vlastným vstupom do domu.

Právne upozornenia a vylúčenie zodpovednosti:

Všetky údaje v tejto prezentácii boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Slúžia iba ako nezáväzná všeobecná informácia a nepredstavujú právne záväznú ponuku na predaj.

Rozmery a rozmery: Uvedené hodnoty v metroch štvorcových (obytná plocha cca 96 m², užitná plocha cca 15 m²) sú orientačné a vychádzajú z dostupných existujúcich podkladov. Pôdorysy a vizualizácie nemusia byť nevyhnutne mierkované presne a slúžia len na ilustráciu.

Právna záväznosť: Pre charakteristiku, vybavenosť, rozmery a stav nehnuteľnosti platia výlučne dohody, ktoré budú obsiahnuté v neskoršej notárskej kúpnej zmluve.

Predaj prebieha súkromne s vylúčením akejkoľvek zodpovednosti za vady (s výnimkou úmyselného konania a škodlivej zámernosti). Preklepy, chyby v písaní a medziľahlý predaj si vyhradzujeme.

Transparentnosť fotografií: Aktuálne snímky (stav k augustu 2026) boli decentne digitálne upravené na zachovanie súkromia (odstránenie osobných predmetov z každodenného života) a boli osvetlené tak, aby zobrazovali neutrálny obraz. Stav stavby zodpovedá skutočnému, zrenovovanému stavu.