Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na predaj je atraktívny 3-izbový bytosamostatný byt v centrálnej lokalite Norderstedt-Garstedt. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2019 a ponúka na približne 93 m² obytného priestoru moderné a komfortné bývanie pre páry, malé rodiny alebo seniorov.

Srdcom bytu je otvorený obývací a kuchynský priestor: na celkových približne 34 m² sa svetlý obývací priestor (24,54 m²) plynule spája s funkčnou kuchyňou (9,29 m²). Už nainštalovaná vstavaná kuchynka je zahrnutá v kúpnej cene bytu a umožňuje bezproblémové nastúpenie. Z obývacej časti máte priamy prístup na slnečný balkón.

Dve ďalšie dobre dispozíčne izby ponúkajú rôzne možnosti využitia ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Vďaka mladšiemu roku výstavby je byt technicky vo veľmi dobrom stave. Výťah zabezpečuje bezbariérový komfort a dopraví vás bez prekážok z podzemnej garáže priamo k dverám vášho bytu.

Vybavenie na prvý pohľad:

- Rok výstavby 2019: Pevný technický stav a moderná konštrukcia.

- Obytná plocha: Približne 93 m², rozdelená do 3 izieb.

- Energetická náročnosť: Trieda B (podľa platného energetického preukazu).

- Open Living: Kombinovaný obývací/kuchynský priestor (cca 34 m²) s prístupom na balkón.

- Kuchyňa: Vstavaná kuchynka je zahrnutá.

- Bezbariérovosť: V budove je prítomný výťah.

- Parkovanie: Vlastné miesto v podzemnej garáži (samostatne za 20 000 €).

- Extra: Podlahové kúrenie, sklep.

Byt sa nachádza centrálne v obľúbenej štvrti Norderstedt-Garstedt.

- Nakupovanie: Herold-Center je pohodlne dostupné za pár minút.

- Dopravné spojenie: Prvotriedna lokalita pre dochádzajúcich vďaka stanici metra Garstedt (U1) a rýchlemu napojeniu na diaľnicu A7 smerom do Hamburgu/Kiela.

- Okolie: V bezprostrednom susedstve sa nachádzajú školy, lekári a rôzne zelené plochy.

Predajné podmienky:

Kúpna cena bytu: 439 000 €

Kúpna cena podzemnej garáže: 20 000 €

Celková cena: 459 000 €

Provízia: Priamy predaj – kupujúci neplatí maklérsku províziu.

Prehliadka: Podľa individuálnej dohody.