Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyKrefelder Straße 3 Berlin Moabit Berlin 10555

Vitajte na adrese Krefelder Straße 3, v klasickej historickej budove postavenej okolo roku 1906.

Štvorpodlažná budova sa prezentuje s pôsobivou fasádou, ktorá podčiarkuje nadčasový charakter. Z interiéru očarí dom svojimi nádhernými historickými detailmi: stukovo zdobený vstupný priestor, vysoké stropy a štýlové drevené ozdoby na zábradlích schodísk vítajú obyvateľov. Umelecká drevorezba opekaného leva vo vstupnej hale prednej časti dodáva budove jedinečný a reprezentatívny nádych.

Budova obsahuje celkovo 24 bytov a 3 komerčné jednotky, ktoré sú sprístupnené prostredníctvom dvoch hlavných schodísk v prednej a zadnej časti. Okrem toho existujú dve vedľajšie schodiská, ktoré umožňujú ďalší prístup k jednotlivým jednotkám v prednej časti.

Každý byt je vybavený vlastným plynovým kotlom na vykurovanie. Predávajúci iniciuje vytvorenie mimoriadneho príspevku na prípadný prechod na moderné vykurovacie riešenie (centrálne alebo decentralizované). Prosím, venujte pozornosť príslušným ustanoveniam kúpnej zmluvy.

Unikátna poloha na Moabiter Insel vo Westfälskom Viertle, bezprostredná blízkosť k Tiergarten a rieke Spree, ako aj zaujímavá história tejto štvrte robia z tejto adresy mimoriadne žiadané miesto na bývanie v Berlíne-Mitte.

Početné možnosti nakupovania, reštaurácie a bary sú pešo dosiahnuteľné na Turmstraße. Viaceré malé galérie a kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí na doprave obmedzených postavených prilehlých uliciach a poskytujú tak bohaté možnosti voľnočasových aktivít. Parky a zelené plochy, ako Tiergarten alebo Ottopark, rovnako ako blízka cyklotrasa „Bundesratufer“, lákajú na oddychové prechádzky a športové aktivity. Veľa lekárov, materských škôl a škôl v bezprostrednom okolí dopĺňa úroveň komfortu bývania.

Autobusová zastávka sa nachádza len 150 m od domu. Stanice metra Turmstraße a Hansaplatz, ako aj stanica S-Bahn Bellevue sú v bezprostrednej blízkosti. Aj hlavný nádražie Berlín Hauptbahnhof a niektoré z najznámejších dominant mesta sú dostupné v krátkej dobe.

Klasický historický byt v Krefelder Straße 3 podčiarkuje historický pôvab domu a ohromuje nádhernými detailmi historickej architektúry, ako sú vysoké stropy a stukové zdobenie. Pôsobivo navrhnutý byt v zadnej časti budovy vyniká svojou pokojnou orientáciou smerom k vnútornému dvoru a zadnému dvoru. Balkonová príčnosť je plánovaná a už je zahrnutá v uvádzanej kúpnej cene.

- Číslo jednotky WE 24

- 3. poschodie zadnej budovy

- Rozloha cca 60 m²

- 2 izby

- Balkon*

- Suterénna miestnosť

- Momentálne prenajatý, voľný od januára 2028

Prosíme o pochopenie, že z dôvodu diskrétnosti nemôžeme zverejniť interiérové snímky prenajatej jednotky.

Poznámka: Vizualizácia, ktorá sa objavuje v médiách, zobrazuje nezáväzné vybavenie po rekonštrukcii a nezodpovedá aktuálnemu stavu.

* Balkonová príčnosť má byť realizovaná až počas plánovaných stavebných prác, ktoré zabezpečuje spoločenstvo vlastníkov bytov. V súčasnom stave ešte žiadny balkón nie je prítomný. Prosím, venujte pozornosť ustanoveniam kúpnej zmluvy. Rozmery priestorov sú uvádzané s výhradou realizácie stavebných prác podľa kúpno zmluvných ustanovení.

Jednotka sa predáva v súčasnom stave.

Všeobecné informácie:

Všetky údaje sú poskytované bez záruky. Nezodpovedáme za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií. Vyhradzujeme si právo na omyl a predčasný predaj. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky hradia kupujúci. Na požiadanie sme vám radi k dispozícii s ďalšími informáciami o nehnuteľnosti a o vlastníkoch. Prehliadka je možná kedykoľvek po dohodnutí s jedným z našich zamestnancov alebo zástupcov.

_________________________

Chcete predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.

Nechajte svoju nehnuteľnosť bezplatne a nezáväzne ohodnotiť nami.