Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAlbrecht-Achilles-Straße, 6 Berlin Wilmersdorf Berlin 10709

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi udržiavanej obytnom zázemí, v bezprostrednom susedstve Kurfürstendammu. Bola pred niekoľkými rokmi celkom renovovaná (nové okná, nové radiátory, nová elektroinštalácia, nové kúpeľne, nové podlahy, nová vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu) a preto je v bezchybnom, modernom stave. Keďže sa byt nachádza na pomerne vysokej polohe (4. poschodie) a vďaka veľkým oknom je doslova naplnený svetlom. Okná otvárajú na obe strany domu, pričom zadná časť vyzerá na rozľahlú zeleň. Byt je veľmi pokojný, pretože dom sa nachádza na doprave upokojenej ulici (maximálna rýchlosť 30 km/h). Uličný obraz je navyše poznačený krásnymi starými stromami. V lete sa z balkóna priamo pozeráte na zelené korunky stromov. Celý byt (okrem kuchyne a kúpeľne) je vybavený svetlým laminátom. Integrovaná výklenok v chodbe (s oddelovacími dverami) slúži ako úložný priestor a ponúka dostatok miesta na uskladnenie vecí. Celkové usporiadanie bytu je nielen praktické, ale zabezpečuje aj veľmi príjemný celkový vzhľad.

Byt sa nachádza približne 5 minút chôdze od Adenauerplatzu resp. Kurfürstendammu, kde premáva množstvo autobusových liniek aj linka metra U7. Kudamm ponúka rozsiahle možnosti nákupov a množstvo gastronomických zariadení. Aj Grunewald – zelené pľúcne oblasti Berlína – je napríklad na bicykli dosiahnuteľný v najkratšom čase.

Všetky izby bytu sú vybavené svetlým laminátom. Podlahy v kuchyni a kúpeľni sú obkladané dlažbou.

Na pozemku obytného zázemia sa nachádza parkovacie miesto pre auto, ktoré umožňuje vlastníkom a nájomcom parkovať svoje vozidlá, pokiaľ sú ešte k dispozícii voľné miesta.

Byt je ideálny ako na vlastné bývanie, tak aj na prenájom. Čistá výnosnosť z prenájmu (po odpočítaní poplatkov za bývanie) dosahovala v posledných rokoch približne 3 %. Byt je momentálne prázdny. Prehliadky je možné dohodnúť aj na krátky termín. Prosím, obráťte sa v tejto veci na predávajúceho pána Eppicha na čísle 0172/322 41 47.