Predaj bytu 2+kk • 82 m² bez realitkyBerlin Rudow Berlin 12357

Táto priestranne navrhnutá a voľná 2,5-izbová bytosť sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v pokojnej a zelenej obytné oblasti Berlín-Rudow.

S približne 81 m² obytného priestoru zaujme byt svojím priestranným pôsobením, premysleným členením miestností a množstvom detailov výbavy, ktoré poskytujú vysoký komfort bývania.

Jedným z výrazných lákadiel je veľká, slnečná južná terasa s priamym vstupom do spoločnej záhrady. Tu sa domov počas teplých mesiacov dá krásne rozšíriť – či už na raňajky na slnku, na relaxáciu alebo na spoločenské chvíle.

Byt bol v roku 2021 komplexne zmodernizovaný a bol pri tom z veľkej časti upravený pre bezbariérový prístup. Vnútorné dvere boli nahradené priestorovo šetriacimi, zasúvateľnými posuvnými dverami, čím miestnosti pôsobia mimoriadne priestranne a komfortne.

Kvalitné materiály, ako sú parkety z pravého dreva, dlaždice a kobercové podlahy, vytvárajú príjemnú a upravenú atmosféru.

Priestranná kúpeľňa ponúka ako veľkú, bezbariérovú sprchu, tak aj vaňu a je vybavená na mieru vyrobeným zariadením.

Nová, stropom dosahujúca zabudovaná kuchyňa ponúka veľa úložného priestoru a harmonicky zapadá do konceptu bývania. V spálni je navyše k dispozícii priestranná, na mieru vyrobená vstavaná skrinka.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto. Priamo pred parkovacím miestom sa nachádza aj verejná nabíjacia stanica pre elektromobily.

Byt je voľný k nasťahovaniu, a tak je vhodný ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kupcov, ktorí hľadajú dlhodobo komfortný a dobre vybavený domov.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Voľný 2,5-izbový byt

• Približne 81,1 m² obytného priestoru

• Veľká slnečná južná terasa

• Priamy vstup do spoločnej záhrady

• Pokojná a zelená obytná lokalita v Berlín-Rudow

• Komplexne zmodernizovaný v roku 2021

• Väčšinou bezbariérové spracovanie

• Priestorovo šetriace, zasúvateľné posuvné dvere

• Parkety z pravého dreva

• Priestranná kúpeľňa s vaňou a veľkou bezbariérovou sprchou

• Na mieru vyrobené kúpeľňové zariadenie

• Nová, stropom dosahujúca zabudovaná kuchyňa

• Na mieru vyrobená vstavaná skrinka v spálni

• Vlastné parkovacie miesto

• Verejná nabíjacia stanica pre elektromobily priamo pred parkovacím miestom

• Sklep

Nasťahovateľný: Áno

Podlahové krytiny: Parkety z pravého dreva, kobercové podlahy a dlaždice

Kúpeľňa: Vaňa, veľká bezbariérová sprcha, na mieru vyrobené zabudované zariadenie

Kuchyňa: Nová, stropom dosahujúca zabudovaná kuchyňa

Spálňa: Priestranná, na mieru vyrobená vstavaná skrinka

Exteriér: Veľká južná terasa, priamy vstup do spoločnej záhrady

Ďalšie vybavenie: Parkovacie miesto, sklep, väčšinou bezbariérové spracovanie

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko jadra dedinky Alt-Rudow. Okolie sa vyznačuje množstvom zelených plôch a rôznorodými možnosťami na rekreáciu, pričom ponúka príjemnú a pokojnu atmosféru bývania.

Obchody so základnými potrebami, reštaurácie, kaviarne a ďalšie zariadenia verejného života sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Dopravne výhodná lokalita ponúka výborné spojenie: cez blízku diaľnicu sa letisko BER dostanete približne do 10 minút. Tesla Gigafactory, Berlin-Brandenburg, je dostupná za približne 30 minút. Berlínske centrum dosiahnete autom približne za 35 minút.

Aj verejná doprava je dobre napojená: autobusové a metro linky sú vzdialené cca 500 m. V bezprostrednej blízkosti vás lákajú obchodné centrá Gropius Passagen s množstvom obchodov, reštaurácií a kinosálom na posedieť.

Susedné mestské časti Berlin-Adlershof a Berlin-Schöneweide s ďalšími možnosťami na nákupy, voľnočasové aktivity a výlety sú ľahko dostupné MHD alebo bicyklom.

Obytný priestor: cca 81,1 m²

Izby: 2,5

Rok výstavby: 1997

Modernizácia: komplexná v roku 2021

Modernizácia ústredného kúrenia/ohrevu teplej vody: Plynový kondenzátorový kotol už v roku 2023

Ďalšie vybavenie: Parkovacie miesto, sklep

Nasťahovateľný: Áno

Podlahové krytiny: Parkety z pravého dreva, kobercové podlahy a dlaždice

Kúpeľňa: Vaňa, veľká bezbariérová sprcha, na mieru vyrobené zabudované zariadenie

Kuchyňa: Nová, stropom dosahujúca zabudovaná kuchyňa

Spálňa: Priestranná, na mieru vyrobená vstavaná skrinka

Exteriér: Veľká južná terasa, priamy vstup do spoločnej záhrady, väčšinou bezbariérové spracovanie

Byt je ponúkaný voľne k nasťahovaniu.

Parkovacie miesto je súčasťou ponuky.

Prosíme o pochopenie, že prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohodě. Ďalšie dokumenty a informácie vám radi poskytneme počas prehliadky alebo na požiadanie.

Energetický preukaz je k dispozícii a je možné si ho pri prehliadke prezrieť.

Všetky údaje sú uvádzané bez záruky a s výhradou.