Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHohenwaldeckstrasse 47 München Obergiesing Bayern 81541

Byt spája moderný dizajn s vysoko kvalitným vybavením. Veľkorysé okná zabezpečujú miestnosti naplnené svetlom. Prémiová dubová parketa, zakázková ASMO zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens, štýlová kúpeľňa so zariadením Villeroy & Boch a zasklená loggia podčiarkujú nadštandardný obytný komfort.

Nachádzajúci sa v srdci Obergiesingu, tento atraktívny byt zaujme svojimi svetlom naplnenými miestnosťami, veľkorysými podlahovými oknami a žiadanou juhozápadnou orientáciou. Pevná železobetonová konštrukcia a slnečná južná loggia zdôrazňujú vysokú úroveň bývania.

Lokalita spája mestský život s vynikajúcou dostupnosťou: autobus, električka, ako aj metro a S-Bahn sú dostupné pešo za pár minút. Tiež všetky obchody dennej potreby, nákupné možnosti, gastronómia a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť nielen k centru Mníchova, ale aj k četným možnostiam voľnočasových aktivít a oddychu: Na bicykli sa dostanete na Marienplatz za približne 13 minút, k rieke Isar za asi 8 minút a do Perlacher Forst za približne 12 minút.

Tým byt ponúka ideálnu kombináciu centrálnych mestských zážitkov, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a vysokých možností oddychu – priamo v jednom z vyspelých a obľúbených mníchovských štvrť.

• Rozloha: 75,64 m² (Obytná časť/jedáleň: 23,87 m², Kuchyňa: 5,49 m², Spálňa: 15,59 m², Detská/Hostinská izba: 10,52 m², Kúpeľňa: 5,05 m², Chodba: 8,78 m², Balkon: 6,34 m²)

• Parkovacie miesto: cca 17,00 m²

• Skladová miestnosť v suteréne: cca 5,5 m²

• Bezpečnostné dvere s pancierovacím zámkom

• Podlahové okná vo všetkých miestnostiach

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Zavesené stropy s nepriamym osvetlením v chodbe

• Steny zdobené omietkou techniky (KARRARA-mramor & zlatý prach)

• Podlaha z dubovej masívnej parkety – olejovaná

• Zavesený strop v kúpeľni s integrovanými stropnými svetlami

• Veľký ohrievač uterákov v kúpeľni

• KERAMAG umývadlová batéria s podhľadnou skrinkou s dvojitým zásuvkovým systémom od GIENGER

• VILLEROY & BOCH vaňa s regresívnou sprchou (skrytá inštalácia)

• Mimoriadne veľké umývadlo (80 cm)

• Toaletné sedadlo s funkciou postupného zatvárania

• Vysoko kvalitná zrkadlová skriňa s integrovaným osvetlením (+ nepriame osvetlenie)

• Veľké podlahové dlaždice 60x60 cm + zodpovedajúce obkladové dlaždice z kameňovej keramiky

• Zrkadlo nad vaňou

• Kuchynské podlahové dlaždice z kameňovej keramiky

• ASMO kuchyňa (zakázková výroba) v odtieni „Magnolia“

• Saténová sklenená kuchynská obkladová stena

• Kuchynské spotrebiče od SIEMENS (rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou)

• Integrovaná mikrovlnná rúra

• Indukčná varná doska s rozmerom 80 cm

• VILLEROY & BOCH – keramické umývadlo

• BLANCO kuchynská batéria

• Zasklená loggia s na mieru vyrobenými záclonami na koľajniciach (opustené)

• Rozkladné balkónové dvere