Predaj bytu 3+1 • 166 m² bez realitkyErlenweg Brunnthal /OT Faistenhaar Faistenhaar Bayern 85649

Penthouse triedy extra – Exkluzivita, dizajn a technika v dokonalom súlade

Vitajte v penthouse, ktorý nenecháva nič na náhodu. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája modernú architektúru, luxusné vybavenie a inovatívnu domovú techniku do bývania na najvyššej úrovni. Je to domov pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné a kladú dôraz na kvalitu, komfort a súkromie.

Už samotný príchod vyvoláva pocit exkluzívneho bývania: Osobný výťah vás priamo a bezbariérovo z podzemného garáže alebo z vchodu do domu dopraví na poschodie vášho súkromného penthouse.

Priestranná obývacia, jedálenská a varná časť tvorí srdce bytu. Steny až po podlahu s veľkými oknami umožňujú, aby priestory prenikli prirodzeným svetlom a vytvárajú otvorenú, vzdušnú atmosféru. Plynulé prepojenie s terasou rozširuje obývaciu plochu von a ponúka nádherný výhľad s úžasnými západmi slnka – ideálne pre príjemné chvíle oddychu alebo spoločenské večery.

Penthouse bol naplánovaný s veľkou starostlivosťou o detaily a vybavený na najvyššej úrovni. Exkluzívna dizajnová kuchyňa s prémiovými zabudovanými spotrebičmi Miele, na mieru vyrobené stolárske práce, luxusná šatníková miestnosť a štýlové kúpeľne vytvárajú obytné prostredie, v ktorom sa elegancia a funkčnosť dokonale dopĺňajú. Kvalitné materiály, čisté línie a nadčasový dizajn dodávajú každému priestoru osobitý šarm.

Aj z technického hľadiska spĺňa tento penthouse najvyššie nároky. Energeticky účinná vzduch-voda tepelné čerpadlo, výkonná solárna termia, kontrolované vetranie obytných priestorov, BUS-systém, elektrické tienenie a početné funkcie Smart Home zabezpečujú maximálny komfort bývania, udržateľnú energetickú efektívnosť a bývanie pripravené na budúcnosť.

K tomuto výnimočnému ponuke patrí aj priestranný suterén a komfortné parkovacie miesta v podzemnej garáži. Pokojná a žiadaná lokalita v Brunnthal / OT Faistenhaar spája bývanie blízko prírody s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi cestami do Düsseldorfu – ideálne pre tých, ktorí chcú harmonicky spojiť oddych s mestským životom.

Tento penthouse je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to vyhlásenie. Miesto pre ľudí s najvyššími nárokmi na architektúru, dizajn a kvalitu života. Je to zriedkavá príležitosť, ktorá sa v takejto podobe na trh objavuje iba veľmi zriedkavo.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v juhovýchodnom okolí Düsseldorfu. Blízkosť k Höhenkirchen-Siegertsbrunn a Sauerlach spája pokojné, prírodné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením s hlavným mestom.

Obchody, lekári, lekárne, reštaurácie, kaviarne, ako aj materské školy a školy sú dostupné behom niekoľkých minút. Športové a rekreačné zariadenia, vrátane tenisových, golfových a fitness centier, ponúkajú mnohé možnosti pre aktívny voľný čas.

Obklopená lúkami, lesmi a poľami, táto oblasť láka na prechádzky, cyklotúry a množstvo outdoorových aktivít. Zároveň zaisťujú expresné spojenie do Düsseldorfu a k letisku, prípadne do Alp pôsobivé S-Bahn v Höhenkirchen-Siegertsbrunn alebo alternatívne v Dürrnhaar a blízke diaľnice A8 a A99.

Kombinácia bývania blízko prírody, excelentnej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti k Düsseldorfu robí z tejto lokality jednu z najatraktívnejších adries v juhovýchodnom Düsseldorfe. Tu si užijete pokoj a súkromie, bez nutnosti obetovať výhody mestského prostredia.

Poznámka k vybaveniu

Vysoko kvalitný interiér zobrazený na obrázkoch slúži na ilustráciu výnimočného obytného prostredia a nie je súčasťou kúpnej ceny.

Toto najmä platí pre exkluzívnu dizajnovú kuchyňu s prémiovými zabudovanými spotrebičmi Miele, na mieru vyrobené stolárske obklady a nábytok, ako aj ďalšie kúsky zariadenia a vybavenia.

Na požiadanie je možné prevziať celý interiér alebo jednotlivé kúsky vybavenia za osobitnú odkupnú cenu. Takýmto spôsobom máte možnosť zakúpiť penthouse takmer plne pripravený na nastahovanie s dokonale k nemovitosti prispôsobeným zariadením. Prebratie je však čisto voliteľné a rieši sa osobitnou dohodou medzi kupujúcim a predávajúcim.

Flexibilné využitie – Vlastné bývanie alebo atraktívna možnosť prenájmu

Kupujúci má na výber medzi dvoma atraktívnymi možnosťami:

Okamžitý vlastný nástup: Penthouse je k dispozícii na krátkodobé nasťahovanie a po zakúpení ho môžete okamžite obývať.

Investícia s garantovaným nájmom: Alternatívne je možné prenajímať penthouse súčasným vlastníkovi do konca nasledujúceho roka. V tomto prípade je dohodnutý mesačný nájomný poplatok vo výške 2 500 €. Tak získate od okamihu kúpy istý nájomný príjem a môžete flexibilne naplánovať svoj presun.