Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim.

V roku 2014 postavený viacfamilijný dom spoločnosťou Domino stavebná firma sa nachádza v pokojnej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou na hranici Pasing – Laim.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Tento troj-poschodový viacrodinný dom pozostáva z 5 bytových jednotiek.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone (2x6,5 qm) zur Verfügung.

Byt sa nachádza v hornom poschodí obytného komplexu. Je kompletně zariadený. V tomto byte máte k dispozícii celkom 3 izby, 1 kúpeľňu s vaňou, 1 hosťovskú toaletu (so sprchovým kútom) a 2 priestranné balkóny (2 x 6,5 m²).

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Okrem toho má tento komplex výťah, parkovacie miesto v podzemnej garáži, pivnicu, práčovňu, technickú miestnosť aj miestnosť na bicykle. Pohodlne sa dostanete do príslušného poschodia práve výťahom.

Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Cez priestrannú predsieň sa dostanete do otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru, ktorý predstavuje absolútny vrchol bytu.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Osobitne stojí za zmienku aj balkón, na ktorom sa nádherne dá uniknúť bežnej každodennosti.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m² Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Obývacia izba má približne 38 m² obytného priestoru a je orientovaná na juh.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Všetky izby sú vybavené veľkými oknami od podlahy až po strop, čo zabezpečuje ohromný prietok svetla do bytu.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere 32.000 €. Es fällt keine Provision an.

Byt je vykurovaný plynovým kúrením. K dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz. Mesačný poplatok za správu domu momentálne predstavuje 431,00 €. Parkovacie miesto v podzemnej garáži stojí ďalších 32 000 €. Neplatí sa žiadna provízia.

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing - Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Táto prestížna mestská vila sa nachádza na hranici Pasing – Laim a je vzdialená približne 3 minúty od zastávky električky Willibaldplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Zabezpečená je optimálna dostupnosť ku všetkým verejným dopravným prostriedkom.

Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Na Laimer Platz je to približne 5 minút verejnou dopravou.

Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.

Električkou linky 19 sa dostanete do Marienplatz približne za 20 minút.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur (Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza niekoľko obchodov (Lidl, Edeka, Rossmann, lekáreň, čerpace), lekári a rozsiahla sociálna infraštruktúra (školy, plavecký bazén, ľadová hala, fitness centrá, materské školy).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1,5 km von der Anlage entfernt.

Zámocký park Nymphenburg je vzdialený približne 1,5 km od komplexu.

Des Weiteren befindet sich in 200 m Entfernung die Pfarrei St. Willibald.

Okrem toho sa o 200 m nachádza farnosť sv. Willibald.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.

Diaľnice A96, A8 a A99 nie sú ďaleko.

*Komplett möbliert (möglich)

* Kompletné zariadenie (možnosť)

* Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

* Svetlé miestnosti vďaka množstvu okien od podlahy až po strop.

* Lichte Raumhöhe 2,54 m

* Vysoké stropy s výškou 2,54 m

* Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

* Priestranný obývací – jedálenský – kuchynský priestor s približne 40 m²

* Eiche Massivholzparkett

* Masívna dubová parketa

* Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

* Elektrické rolety s časovačom

* Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

* Priestranná predsieň s oddelenou úložnou miestnosťou

* 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* 1 spálňa s vlastnou kúpeľňou

* 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

* 1 hosťovská izba/pracovňa

* Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy & Boch

* Vysokokvalitné vybavenie kúpeľne od výrobcu Villeroy & Boch

* Zusätzliches Duschbad

* Ďalšia sprchovacia kúpeľňa

* Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

* Pivnica s približne 8 m² v suteréne

* Tiefgarage mit Elektrotür

* Podzemná garáž s elektrickými dverami

* Wasch-, Technik-, Fahrradraum

* Práčovňa, technická miestnosť a miestnosť na bicykle

* Küchenaustattung „Miele“

* Kuchynské vybavenie značky Miele

* Thermo Lüfter in jedem Zimmer

* Teplový ventilátor v každej izbe

* Bodenheizung

* Podlahové kúrenie

* Hochqualitativer Aufzug

* Vysoko kvalitný výťah

* Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

* Videotelefónny systém pri vstupnej oblasti