Predaj bytu 1+kk • 42 m² bez realitkyRegina-Ullmann-Str. 73 München Johanneskirchen Bayern 81927

Diese hochwertig sanierte 1,5-izbová bytosť v Mníchove-Johanneskirchen spája moderné bývanie s pokojnou polohou v obľúbenom mestskom okrese Bogenhausen.

Na približne 42 m² obytného priestoru ponúka byt dobre navrhnutú obývaciu časť, samostatnú spálňu, modernú kúpeľňu a balkón s rozlohou približne 5 m².

Byt sa nachádza v 5. nadzemnom podlaží a je pohodlne dostupný výťahom. Vďaka zvýšenej polohe je príjemne svetlý a z balkóna ponúka pekný výhľad na zeleň. Orientácia na východ zaručuje príjemné ranné a predpoludňajšie slnečné lúče.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a je okamžite k dispozícii pre nasťahovanie. Preto je vynikajúcou voľbou nielen pre tých, ktorí chcú bývať bez ďalších rekonštrukčných prác, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú atraktívnu malú nehnuteľnosť v Mníchove.

Svetlá obývacia časť ponúka dostatok miesta na bývanie, stolovanie aj prácu. Vďaka samostatnej spálni vzniká, napriek kompaktnému obytnému priestoru, príjemné oddelenie medzi obývaním a spánkom.

Obzvlášť krásny je balkón s výhľadom na zeleň, ktorý počas teplejších mesiacov rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto pre stôl a sedenie.

Byt je okamžite voľný a môže byť prevzatý na krátkodobé základe.

Vybavenie

V rámci rekonštrukcie bol byt komplexne zmodernizovaný.

Medzi jeho vybavenie patria najmä:

• približne 42 m² obytného priestoru

• 1,5 izby so samostatnou spálňou

• balkón o rozlohe približne 5 m²

• komplexná rekonštrukcia

• moderná kúpeľňa

• nová elektrika

• nové podlahové krytiny

• nové vnútorné dvere

• obnovené radiátory

• moderný a nadčasový vzhľad

• okamžité nasťahovanie

Budova disponuje veľkým vnútorným dvorom s parkovacími miestami pre obyvateľov; nie je priradené trvalé parkovacie miesto.

Bezprovízny predaj priamo od vlastníka: Kupujúci nezaplatí žiadnu maklérsku províziu.

Zariadenie zobrazené na obrázkoch slúži čiastočne na účely homestagingu a nie je súčasťou predajnej ceny.

Byt sa nachádza na adrese Regina-Ullmann-Straße 73 v Mníchove-Johanneskirchen, v ustálenom a pokojnom bývalom prostredí v mestskej časti Bogenhausen.

Lokalita spája príjemné obytné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Mníchova.

Tramvaj číslo 16 zastavuje prakticky pred dverami a v pracovné dni jezdí každých 10 minút bez prestupu cez Arabellapark a Max-Weber-Platz priamo do centra Mníchova a odtiaľ ďalej na hlavné nádražie.

Obchodné možnosti a zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v pešej vzdialenosti v okolí.

Súčasne okolie ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych, čo umožňuje atraktívnu kombináciu mestského bývania a pokojnej lokality.

Byt je k dispozícii a môže byť dohodnutý na krátkodobé prevzatie.

Vďaka kompaktnej veľkosti, zrekonštruovanému stavu a výbornému spojeniu MHD je byt zároveň vynikajúcou investičnou príležitosťou. Keďže je momentálne prázdny, môže kupujúci okamžite sám rozhodnúť o budúcom využití a prenájme.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode o termíne.

Teším sa na Váš dopyt a prosím, aby ste pri záujme krátko uviedli, či byt kupujete na vlastné bývanie alebo ako investíciu.

Ponúkajúci / Predávajúci:

Weihe Investment GmbH

Rottalstrasse 5, 81673 Mníchov

Konateľ: Julian Weihe

Okresný súd Mníchov, HRB 254971