Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes in einer Seitenstraße im tollen Untermenzing.
Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet das Objekt einen funktionalen Grundriss, bei dem alle Zimmer Tageslicht haben.
Durch den durchdachten Grundriss können alle Räume optimal genutzt.
Eine Küche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung.
Die Wohnung wird leer und steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung.
Ein Balkonanbau mit Südausrichtung ist in Planung.
Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger im engen Münchner Mietmarkt!
Die Immobilie liegt in Untermenzing, einem Stadtteil von München, der durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein ruhiges Umfeld überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 160 und 162 sichergestellt. Beide Buslinien sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

In wenigen Gehminuten ist man außerdem in der Angerlohe. Der Wald gehört als Teil des ehemaligen Lohwaldgürtels im Norden Münchens zum Naturerbe der Stadt und ist ein wichtiges Naherholungsgebiet.
von privat
keine Makleranfragen

Tento světlý 2-pokojový byt se nachází v prvním patře třípatrové budovy v vedlejší ulici v úžasném Untermenzingu.  
S obytnou plochou 47 metrů čtverečních nabízí objekt funkční dispozici, při které mají všechny místnosti denní světlo. Díky promyšlenému uspořádání lze všechny místnosti optimálně využít. Kuchyň je již součástí vybavení.  
Byt bude předán prázdný a je k dispozici od 1. října 2026. Plánuje se přístavba balkonu s jižní orientací.  
Ideální pro vlastní uživatele nebo investory na napjatém mnichovském trhu s pronájmy!  
Nemovitost se nachází v Untermenzingu, městské části Mnichova, která zaujme příjemnou obytnou atmosférou a klidným prostředím. Doprava veřejnou dopravou je zajištěna díky lince S-Bahn S2 a autobusovým linkám 160 a 162. Obě autobusové linky jsou dosažitelné pěšky přibližně za 10 minut.  
Pár minut chůze vás také dovede do Angerlohe. Les, který je součástí bývalého pásu Lohwald na severu Mnichova, představuje přírodní dědictví města a je důležitou oblastí pro rekreační vyžití.  

Od soukromého inzerenta  
Žádosti od makléřů nejsou vítány.

Tento svetlý 2-izbový byt sa nachádza v prvom poschodí trojposchodovej budovy v bočnej uličke v úžasnom Untermenzingu.
So svojou obytnou plochou 47 štvorcových metrov ponúka nehnuteľnosť funkčný pôdorys, v ktorom má každá izba denné svetlo.
Premyslený pôdorys umožňuje optimálne využitie všetkých priestorov.
Kuchyňa je už pripravená a je súčasťou vybavenia.
Byt sa predáva nezaľudnený a je k dispozícii od 1. októbra 2026.
Plánovaná je aj prístavba balkóna orientovaného na juh.
Ideálne pre vlastné bývanie alebo ako investícia v tesnom mníchovskom nájomnom trhu!
Nehnuteľnosť sa nachádza v Untermenzingu, mníchovskej štvrti, ktorá zaujme príjemnou obytnou atmosférou a pokojým prostredím. Doprava v mestskom prostredí je zabezpečená linkou S-Bahn S2 a autobusovými linkami 160 a 162, ktoré sú dostupné pešo za približne 10 minút.

Len pár minút chôdze vás zavedie aj do Angerlohe. Les, ktorý je súčasťou bývalého Lohwaldgürtela na severe Mníchov, patrí k prírodnému dedičstvu mesta a je dôležitou oblasťou pre rekreáciu.
od súkromného predajcu
žiaden záujem o sprostredkovateľské služby

This bright 2-room apartment is located on the first floor of a three-story building on a side street in the great Untermenzing.
With a living area of 47 square meters, the property offers a functional layout in which every room receives natural daylight.
Thanks to the well-thought-out design, all rooms can be used optimally.
A kitchen is already present and is part of the features.
The apartment is unfurnished and available from October 1, 2026.
A balcony extension with a southern orientation is planned.
Ideal for owner-occupiers or investors in the tight Munich rental market!

The property is situated in Untermenzing, a district of Munich that impresses with a pleasant residential atmosphere and a quiet environment. Public transport connections are secured by the S-Bahn line S2 as well as bus lines 160 and 162. Both bus lines can be reached on foot in about 10 minutes.

Within a few minutes’ walk, you are also in Angerlohe. The forest, as part of the former Lohwaldgürtel in the north of Munich, belongs to the city’s natural heritage and is an important recreational area.
From private
no broker inquiries

Predaj bytu 2-izbový 47 m², Josef-Führer-Straße 10, München, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 3
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	6 978,72 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1058385
Úžitková plocha	47 m²

Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyJosef-Führer-Straße 10 München Untermenzing Bayern 80997

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme