Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEngadiner Str. 30 München Fürstenried Bayern 81475

Na predaj je zrekonštruovaný dvojizbový byt na tichej, no zároveň dobre dostupnej lokalite v Münich-Fürstenried-West.

Byt s rozlohou približne 56 m² sa nachádza v 4. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu a je pohodlne a bezbariérovým prístupom dosiahnuteľný výťahom. Budova je súčasťou ustáleného obytného komplexu so starostlivo udržiavanými spoločnými priestormi.

Byt zaujme premysleným pôdorysom, ktorý umožňuje optimálne využitie obytného priestoru. Obývacia jedáleň je svetlá a ponúka priamy vstup na loggiu, ktorá prináša dodatočný komfort vonkajšieho bývania a je ideálna na relax. Samostatná spálňa poskytuje dostatok miesta pre manželskú posteľ a úložný priestor. Kuchyňa je vybavená vstavanou linkou a je funkčne začlenená do každodenného života. Kúpeľňa nachádzajúca sa vo vnútri domu je moderné zariadená a vybavená sprchovacím kútom.

Samostatná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt je ihneď k dispozícii, čo ho robí vhodným pre vlastníkov aj pre investorov, ktorí hľadajú jednoduchý prenájom.

Lokalita

Byt sa nachádza v Münich-Fürstenried-West v príjemnej, pokojnej a zelenej obytnom prostredí, ktoré sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy ako aj zdravotná starostlivosť sú v bezprostrednej blízkosti a je možné ich pohodlne dosiahnuť aj bez auta.

Linka metra číslo 3 a niekoľko autobusových liniek sú vzdialené asi 5 minút pešo a umožňujú rýchle spojenie do centra Münichu. Aj diaľnica A 95 je dostupná v krátkej dobe – ideálne pre dochádzať do práce alebo výlety do hôr.

Okolie zároveň ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych, vrátane zelených plôch, Forstenrieder parku a športových vyžití, ktoré prispievajú k vysokej kvalite života štvrte.

Kombinácia pokojnej obytného lokality, krátkych vzdialeností k školám a obchodom, ako aj výborné napojenie na metro a diaľnicu robí tento byt mimoriadne atraktívnym.

Kľúčové údaje a vybavenie

• Obytná plocha: približne 56 m²

• 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, loggia

• 4. nadzemné podlažie

• Rok výstavby 1963

• zrekonštruovaný stav

• Výťah v budove

• bezbariérový prístup

• Vstavaná kuchyňa k dispozícii

• Pivnica

• Diaľkové kúrenie

Atraktívna príležitosť

Kombinácia zrekonštruovaného stavu, okamžitej dostupnosti, dobre navrhnutého pôdorysu, loggie, výťahu, bezbariérového prístupu, vstavanou kuchyňou a vynikajúcim dopravným napojením robí túto nehnuteľnosť atraktívnou príležitosťou na münichskom realitnom trhu.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo investorov, ktorí hľadajú solídnu a dobre napojenú lokalitu s dlhodobým rastovým potenciálom.

Prehliadky sú možné kedykoľvek po dohode.