Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyBerlin Buckow Berlin 12349

Táto bezúdržbovo, vysoko kvalitne zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka sa nachádza v 1. poschodí malého viacrodinného domu s iba šiestimi obytnými jednotkami v pokojnej časti bývania (Wendhammer) v berlínskom mestskom obvode Buckow. Byt je súčasťou udržiavaného spoločenstva vlastníkov bytov, zloženého z piatich identických viacrodinných domov, z ktorých každý má šesť obytných jednotiek, spoločne situovaných na priestrannom, približne 6 300 m² veľkom pozemku s množstvom zelene.

Byt ponúka približne 72 m² obytného priestoru s moderným rozvrhnutím otvoreného obývacieho priestoru, množstvom denného svetla a slnečným juhozápadným balkónom. Vďaka komplexnej rekonštrukcii a optimalizovanému pôdorysu vzniká priestranný a súčasný pocit z bývania.

Dom bol postavený v roku 1964 a nachádza sa na priestrannom, veľmi udržiavanom pozemku v rozsiahlej, pokojnej a detsky prívetivej slepej ulici bez priechodného premávky.

Byt je ideálny nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre kapitálových investorov. Momentálne sa k mesačnému poplatku domu navyšuje suma 67 € na úspory určené na rekonštrukciu strechy. Rekonštrukcia strechy je už v štádiu zadávania zákazky.

Cez 17 minút MHD dosiahnete S-Bahn okruh (S+U Neukölln) zo zastávky Rufacher Weg.

Byt sa nachádza v mimoriadne pokojnej obytné ulici na konci slepej ulice na Egisheimer Wege v Berlíne-Buckow.

Berlín-Buckow patrí k zeleným a rodinne prívetivým oblastiam na juhu Berlína a vyznačuje sa bohatým výskytom stromov, udržiavanými obytnými zónami a pokojným susedstvom.

Zvláštnou výhodou je blízkosť k Britzer Garten, jednej z najkrajších parkových záhrad Berlína s jazerami, tematickými záhradami, rôznymi podujatiami a množstvom možností na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity.

Infraštruktúra

Všetky zariadenia každodenného využitia sú v blízkosti:

• supermarkety ako Lidl, Penny alebo Aldi

• pekárne, reštaurácie a kaviarne

• lekárne a ambulancie

• materské školy a základné školy v okolí

• rozmanité možnosti športových a voľnočasových aktivít

Aj známe nákupné centrum Gropius Passagen je dostupné len pár minút.

Dopravné spojenie

Spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré:

• autobusové linky M11, X11, X71 a M44 v okolí

• rýchle spojenie na metro U7 (Johannisthaler Chaussee) za 6 minút

• spojenie na S-Bahn S2 (Buckower Chaussee) za 8 minút

• spojenie na metro U6 (Alt Mariendorf) za 12 minút

• výborná dostupnosť diaľnice A113 a letiska BER

Vďaka tomu je centrá Berlína aj okolie veľmi pohodlne dosiahnuteľné.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

V rámci rekonštrukcie boli medzi iným vykonané nasledujúce práce:

• kompletná obnova elektroinštalácie na trojadrové káble s chráničom prúdu (FI)

• obnova odtokovej sústavy

• nové podlahové krytiny

• novopohľadnené steny a povrchy

• zmodernizovaná kúpeľňa

• optimalizovaný pôdorys s otvorenou obývacou kuchyňou

• pripojenie pre práčku v predsieni kúpeľne

• bezpečnostné dvere

K bytu patrí navyše:

• priestranná pivnica

• parkovacie miesto pre automobil priamo pred domom.