Predaj domu • 320 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája priestranné bývanie, moderné technológie a úchvatný výhľad. Ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo náročné páry hľadajúce pokoj a komfort – a to v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Hannover. Nehnuteľnosť je ponúkaná priamo od vlastníka – bez provízie realitnej kancelárie!

Samostatne stojaci reprezentatívny objekt ponúka približne 320 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach a zaujme premysleným dispozíciou s 9 izbami, 2 modernými vstavanými kuchyňami a 3 vysoko kvalitnými kúpeľňami so sprchovými kútmi plus toaletou pre hostí. Dva samostatné vchody umožňujú flexibilné využitie. Tak je možná priestorová separácia medzi horným a dolným podlažím, napríklad pre čiastočný prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce (takisto aj na čiastočne komerčné využitie) pod jednou strechou.

Priestranná terasa s panoramatickými oknami ponúka neprekrytý výhľad až k Harzu – skutočný zážitok pre ľudí, ktorí sa radi pozerajú za hranice zaužívaného.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom, prírode priateľskom prostredí s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou v obľúbenom rezidenčnom území s kvalitnými rodinnými domami – len približne 30 minút od Hannoveru, pohodlne dostupného autom alebo S-Bahn (On-Demand-Shuttle). Poloha ponúka dokonalú kombináciu blízkosti k prírode a mestského prostredia. Naklonená poloha s južnou orientáciou umožňuje diaľkový výhľad až k Harzu. V okolí sa nachádza materská škola, základná škola, lekáreň, ambulancie a možnosti nakupovania.

• Vhodné ako jedno- alebo dvojrodinný dom

• Samostatný prípojkový byt so 3 spálňami, kúpeľňou a kuchyňou

• 3 moderné kúpeľne s walk-in sprchami (čiastočne s podlahovým kúrením)

• 2 moderné vstavané kuchyne

• Dvojgaráž s diaľkovo ovládateľnými valcovými bránami

• Integrovaná wallboxa pre elektrické vozidlá

• Moderný interkom (ovládateľný cez aplikáciu)

• Vstup do domu s transpondérom

• Elektronické vonkajšie tieniace systémy a rolety

• Výkonný krbový kachle v obývačke

• Dvojitá plastová okná s izolačným dvojsklom

• Moderný fotovoltaický systém

• Plynové ústredné kúrenie s ohrevom teplej vody (firma Brötje, nový horák v roku 2025)

• Veľká a veľmi udržiavaná záhradná úprava

• Energeticky efektívna a pripravená na budúcnosť vďaka modernej domácej technike a PV systému

Kuchyne a kúpeľne boli počas posledných rokov kompletne zmodernizované.

Dve obytné jednotky s vnútorným prepojením.

Ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia bývania a práce.

Energeticky efektívna a pripravená na budúcnosť vďaka modernej domácej technike a PV systému.