Predaj domu • 273 m² bez realitkyAm Schöt, , Dolné Sasko

Predávame súkromne: samostatne stojaci rodinný dom so samostatným bytom. Objekt môže byť využitý aj ako dvojdomová obytná budova. Masívne zrekonštruovaný trojpodlažný dom, postavený v roku 1979, stojí na pozemku s vlastníckym právom o rozlohe 667 m². Prevzatie nehnuteľnosti je možné ihneď.

Objekt sa nachádza v atraktívnej obytné štvrti v Hamelne, Am Schöt, v pokojnej ulici, ktorá končí v slepej uličke a v prírodnom okolí s priamou blízkosťou lesa, krytého bazéna, škôl, materskej školy a obchodných možností. Centrum Hamelnu je navyše dostupné rýchlo. Zastávky verejnej dopravy sú v bezprostrednej blízkosti.

Rozloženie domu:

Samostatný byt v suteréne pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, predsiene, predchodzie, skladu a celková rozloha je 81 m². Záhrada je oplotená od ulice. Samostatný byt má vlastný vstup a priamy prístup k schodisku domu a k suterénu. Tento byt je možné úplne oddeliť od prístupu zo schodiska. Dve izby sú vo fáze surového stavu a môžu byť individuálne upravené.

Suterén s využiteľnou plochou cca 74 m² disponuje priamym vstupom do garáže a schodiska vedúceho do záhrady. V suteréne sa nachádza kotolňa s plynovým kotlom s nízkoteplotným ohrevom, práčovňa/sušiaca miestnosť, pivnica na párty, sauna vrátane sprchy a WC a úložný priestor.

Cez vonkajšie schody pri garáži vedú dva vstupy do krytého vstupného priestoru do obytného poschodia s rozlohou 151 m². Vedľa predchodzieho priestoru sa nachádza hosťovské WC. Prostredníctvom otvorenej predsiene sa dostanete do priestrannej obývačky s krbom, do kuchyne s balkónom, do jedálne a do sedenia s východom na krytú terasu (orientáciu na juh) s vonkajším krbom. V bočnom priestore sa nachádza vstup do spálni a kúpeľne (s oknom) a ďalšia miestnosť otvárajúca sa na terasu, ako aj úložná miestnosť.

Poschodie s rozlohou 41 m² pozostáva z 2 izieb, chodby a kúpeľne a ponúka dostatok úložného priestoru v podkroví.

Vybavenie: Obkladané stropy a mramorová podlaha, krb v obývačke. Prístup na terasu je bezbariérový. Garáž s hobby miestnosťou a priamym vstupom do suterénno-domového priestoru. Krytá terasa. Samostatný byt má oddelený vstup a priamy vstup v rámci domu. Dom je vybavený plynovým ústredným kúrením.

Objekt podľa veku čiastočne potrebuje rekonštrukciu. Podľa znaleckého posudku bola pre objekt stanovená cena vo výške 545 000 €. Keďže ide o súkromný predaj, neplatí provízia pre kupujúceho.

Záujemcovia, prosím, poskytnite osobné údaje. Obhliadku je možné dohodnúť.