Predaj domu 5+1 • 221 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom bol postavený v roku 2016 a zaujme svojim moderným stavebným prevedením a vysoko kvalitným vybavením.

Od začiatku sa kladl veľký dôraz na komfort, energetickú efektívnosť a moderné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje príjemným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje útulnú atmosféru. Doplnené je to o súkromnú saunu, ktorá zaisťuje relaxačné chvíle. Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového vzhľadu a svojim vybavením vyhovuje aj náročnejším požiadavkám. Osobitým lákadlom je priestranná strešná terasa, ktorá ponúka dodatočný obytný priestor vonku a pozýva na pokojných chvíľ s rodinou a priateľmi. Aj pokiaľ ide o udržateľnosť, je nehnuteľnosť výborne vybavená: štyri nainštalované solárne kolektory efektívne a ekologicky podporujú energetické zabezpečenie. Pre modernú mobilitu je navyše k dispozícii wallbox na nabíjanie elektrických vozidiel. Ponuku dokončuje priestranná dvojgaráž, ktorá ponúka dostatok miesta pre vozidlá a dodatočný úložný priestor. Na pozemku je tiež k dispozícii ďalších 4 parkovacích miest pre skutočných nadšencov! Premyslené rozloženie miestností vytvára ideálnu rovnováhu medzi otvorenými spoločnými priestormi a súkromnými útočišťami. Tak vzniká domov, ktorý spája komfort, funkčnosť a modernú kvalitu bývania obzvlášť harmonickým spôsobom.

Zo širokej prístupovej cesty sa dostanete k dvojgaráži, ktorá nielen umožňuje pohodlné parkovanie, ale aj ponúka priamy vstup do domu. Odtiaľ sa pohodlne vstupuje do domácej komory a do ďalšej praktickej úložnej miestnosti, ktorá poskytuje dodatočný priestor a umožňuje prístup do záhrady. Krátke vzdialenosti prispievajú k vysokej praktickosti každodenného života. Samotný vstup do domu zaujme širokou, prívetivou plošinou a veľkými dverami, ktoré vstupu dodávajú reprezentatívny a zároveň priateľský vzhľad.

Priesvitné prízemie zaujme otvoreným, moderným dizajnom a príjemnou atmosférou. Už pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý poskytuje prvý dojem z premysleného rozloženia miestností. Ústredný obytný priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu v harmonickom otvorenom koncepte. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú plynulý prechod k priestrannej terase, ktorá ideálne rozširuje obytný priestor von. Ponuku miestností dopĺňa veľká pomocná komora, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zvyšuje funkčnosť každodenného života. Štýlovo integrovaná kúpeľňa pre hostí pohodlne dokončuje prízemie a podčiarkuje premyslené plánovanie tejto úrovne. Prízemie je úplne vybavené podlahovým kúrením.

Priesvitné prvé poschodie zaujme elegantným dizajnom a premysleným rozložením miestností. Zo vstupnej chodby sa otvárajú všetky miestnosti tohto poschodia, ktoré spájajú komfort aj funkčnosť harmonickým spôsobom. Priestranná luxusná kúpeľňa predstavuje špeciálne lákadlo: je vybavená veľkou sprchou, vaňou s priamym výhľadom a štýlovým dvojitým umývadlom, čím vzniká súkromná oáza pohody. Hlavná spálňa ponúka priamy prístup na strešnú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor von. Obe detské izby sú svetlé a prívetivo navrhnuté s výhľadom do záhrady a na Deister. Veľké okná zabezpečujú na celom poschodí množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú, otvorenú atmosféru. Všetky spálne sú vybavené nie podlahovým kúrením, ale s radiátormi.

Holtensen disponuje stanicou S-Bahn (Holtensen / Linderte) a autobusovou zastávkou, z ktorej je dobre navštevovaná stanica Weetzen ľahko dostupná; cesta do Hannoveru trvá približne 20 minút. Autom sa do centra Hannoveru dostanete cez cestu B 217 takisto približne za 20 minút. V Holtensene, okrem dvoch zariadení dennej starostlivosti o deti, nájdete aj čerpaciu stanicu, pekáreň, stavebný obchod a dve reštaurácie. Doplnkové zariadenia, ako sú ďalšie materské školy, školy rôznych stupňov, lekári, banky a možnosti nákupov, ponúkajú blízke obce Bredenbeck a Wennigsen. V týchto obciach sa nachádza aj vonkajší bazén, fitness centrum a rôzne športové kluby. Prírodné prostredie s Deisterom a vrchom Vörier poskytuje množstvo možností pre voľnočasové aktivity priamo za dverami.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, potravinový diskont, všeobecná ambulancia, zariadenia dennej starostlivosti o deti, základná škola, kombinovaná škola, verejná doprava.

Vybavenie a lákadlá

* Trojité zasklené okná

* Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Neff

* Kúpeľňa s vaňou a voľnou sprchou

* Záchod pre hostí

* Podlahové kúrenie

* Dlažba a vinylová podlaha

* Sauna s fitness zónou

* Strešná terasa s juhozápadnou orientáciou

* Terasa so slnečnou clonou

Energia a technika

* Plynové kondenzačné kúrenie od Junkers Bosch

* 4 solárne kolektory na podporu kúrenia a ohrevu teplej vody

* Wallbox / nabíjacia stanica pre elektromobily

* Bezpečnostný alarm s kamerovým dohľadom

Vonkajší priestor

* Dvojgaráž

* Záhrada so zavlažovacím systémom

* Robotický kosač

* Vysokokvalitné záhradné a vonkajšie osvetlenie

Dôležité!

Súkromný predaj bez provízie!

Prehliadky prebiehajú výlučne na základe potvrdenia o financovaní.

Radi Vám zašleme expozíciu.

Dopyty od maklérov budú ignorované!