Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySchönebergerstraße 9 Berlin Steglitz Berlin 12163

Popis nehnuteľnosti

Na predaj je výnimočný 3-izbový penthouse byt s približne 82 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v starostlivo rekonštruovanom historickom komplexe Gründerzeit v Berlíne – štvrť Steglitz, len pár krokov od Schloßstraße.

Poschodie pod strechou bolo úplne novostavané a zrekonštruované podľa moderného štandardu KfW-55. Byt tak spája osobitý charakter klasickej berlínskej starej výstavby s komfortom, energetickou efektívnosťou a vybavením vysoko kvalitnej novostavby.

Premyslené dispozície zahŕňajú dve samostatné izby, priestrannú obývaciu kuchyňu, kvalitnú kúpeľňu, samostatnú práčovňu, predsieň aj balkón.

Srdcom bytu je priestranná obývacia kuchyňa. Tu pôsobí výnimočná výška priestoru až do približne 3,60 metra, čo vytvára pôsobivý pocit priestrannosti. Výrazná fasáda s oknami vo štýle gíble a ďalšie strešné okná zaisťujú dostatočné denný svetlo v celom byte a otvárajú krásny výhľad na berlínsku strechu – až k Berlínske televíznej veži.

Z obývacej kuchyne nadväzuje balkón, ktorý rozširuje obytný priestor von a ponúka súkromné útočisko nad mestskými strechami.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Schöneberger v Berlíne – štvrť Steglitz, len pár krokov od známej Schloßstraße.

Schloßstraße patrí medzi najvýznamnejšie nákupné ulice v Berlíne a ponúka široký výber obchodov, nákupných centier, reštaurácií, kaviarní a služieb. Zároveň byt ťaží zo zavedeného obytného charakteru a osobitnej atmosféry štvrte Steglitz.

Vynikajúce spojenie s mestskou hromadnou dopravou umožňuje rýchly prístup do centra Berlína. Oblasti ako Kurfürstendamm, City West a Potsdamer Platz sú veľmi dobre dostupné.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• približne 82 m² obytného priestoru

• 3 izby

• kompletne novostavané poschodie pod strechou

• rekonštrukcia podľa štandardu KfW-55

• priestranná obývacia kuchyňa

• výška priestoru v obývacej časti až cca 3,60 m

• impozantná fasáda s gíble oknami

• výhľad až k Berlínskej televíznej veži

• balkón

• kvalitná parketa z masívneho dreva vo vzore rybieho kostru

• klimatizácia

• dverové otvory s tupým otvorením

• diskrétne uložené Tectus pásy

• kvalitná hlavná kúpeľňa

• veľmi priestranná bezobslužná sprchová kabína Rainshower

• voľne stojaca vaňa

• veľkoformátový porcelánový obklad

• umývadlová linka na mieru vo vhodnom materiáli

• kvalitné batérie značky Dornbracht

• samostatná práčovňa

• početné strešné okná

• výťah

• štýlovo zariadené predchodia

• novovýbudovaný vnútorný dvor

Jedinečná príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nie tradičnú rekonštrukciu poschodia pod strechou.

Novostavbová kvalita v historickom Gründerzeit komplexe, tri optimálne navrhnuté izby, výška obytného priestoru až do cca 3,60 metra, balkón, výťah, klimatizácia, kvalitná hlavná kúpeľňa a výhľad cez berlínske strechy až k televíznej veži vytvárajú jedinečný balík v jednej z etablovaných obytných lokalít Berlína – štvrť Steglitz.