Predaj bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 14197

Obývacie izby majú južnú orientáciu s prilehlou terasou, ktorá je obložená Öland-kalksteinom. Terasu orámuje živý plot z hajn Büchene (hainbuchenová živá stena) – čarovné, chránené miesto na slnku.

Pred terasou sa nachádza upravená predzáhradná zóna, približne päť metrov do chodníka.

Ak zo zadnej časti kuchyne vyjdete von, dostanete sa cez kuchynský balkón do dvorného záhradného parku s malou terasou, ktorá aj pri veľkých horúčavách udržiava príjemnú chladivosť – malá oáza veľkomesta.

Obe priestranné predné izby si zachovali pôvodný dubový parket s rybíčím vzorom. Ostatné obytné časti majú podlahu z drevených dosiek. Kuchyňa, kúpeľňa a návštevné WC sú obložené dlažbou.

Na južnej strane sa nachádzajú pôvodné, malorozmerné kazetové okná, na severnej strane veľkoformátové kazetové okná z dreva. V kuchyni a kúpeľni sú dvojsklá otáčacie a naklápacie okná z dreva.

Výška stropov približne štyri metre dodáva veľmi priestranný pocit, pričom elegantný, jemne spracovaný štuk prispieva k celkovej atmosfére.

Vďaka južnej orientácii sú predné izby veľmi svetlé. Zo priestrannej chodby sú prístupné všetky izby. Tri veľké izby sú navzájom prepojené krídlovými dverami, čo ešte viac zdôrazňuje ich priestrannosť. Zadná izba môže byť v prípade potreby jednoducho oddelená.

Tento okamžite k dispozícii byt je vynikajúcou voľbou pre rodiny, páry, jednotlivcov aj seniorov.

Pamiatková obytná budova predstavuje udržiavaný historický komplex v pokojnej ulici s krásnymi starými alejovými stromami.

Byt sa nachádza v žiadanom Rheingauviertel s množstvom zelene, len pár krokov od Rüdesheimer Platz. Lekáreň, bio obchod, pekáreň, supermarkety ako aj útulné kaviarne a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti (2 až 7 minút pešo).

Školy a materské školy sú ľahko dostupné pešo, rovnako aj mestská kúpalisko Wilmersdorf, ktoré sa nachádza v okolí.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: 2 minúty pešo k stanici U3 Rüdesheimer Platz, 10 minút k stanici U- a S-Bahn Heidelberger Platz, kde premáva aj okružná trať. Okrem toho je niekoľko autobusových zastávok v pešej vzdialenosti.

Automobilom sa dostanete do diaľnice A100 za dve minúty. Parkovanie je možné pred budovou na bočných cestách.

Byt disponuje dvoma terasami.

Okrem svetlej kúpeľne s dvoma veľkými oknami a vaňou je k dispozícii aj návštevné WC.

Pozdĺž celej dĺžky chodby sa rozprestiera zavesená podlaha. K dispozícii je pivničné úložisko a spoločný priestor pre bicykle.

Byt bol naposledy v roku 2002 komplexne zrekonštruovaný.

Strecha bola v roku 2007 kompletne obnovená a balkóny boli zrekonštruované v roku 2025.

Ide o súkromný predaj, všetky údaje sú bez záruky.

Toto je súkromný predaj. Všetky údaje sú bez záruky.