Predaj domu 5+kk • 145 m² bez realitkyKettemerstraße 19/5, , Bádensko-Wurttembersko

Veľa priestoru, posunuté úrovne a výborné spojenie: Perfektný domov pre celú rodinu!

Dom s naozaj silným charakterom, modernou technikou a extrémne krátkymi chodníkmi: Na adrese Kettemerstraße 19/5 vás čaká výnimočný radový dom v posunutých polovičných úrovniach (split-level).

Premyslená stavba vytvára polootvorené priestory, vysoké stropy a úžasne vzdušný pocit zo záhradnej miestnosti – ideálne pre rodiny s väčšími deťmi alebo tínedžermi, ktorí síce bývajú blízko seba, ale zároveň ocenia svoje vlastné útočiská!

Prečo je tento dom ideálny pre váš rodinný život:

Výnimočný pocit zo bývania (split-level):

Žiadne nudné štandardné poschodia! Vďaka posunutým úrovniam vznikajú zaujímavé pohľady a priestranný, svetlom naplnený koncept bývania. Obývacia izba s modernizovaným otvoreným kameňom sa rýchlo stane obľúbeným miestom pre spoločné rodinné večery.

Digitálne prepojený pre všetkých:

Či už ide o hranie hier, streamovanie alebo home office/školu – každá izba má vlastné LAN pripojenie. Už žiadne hádky kvôli slabému Wi-Fi signálu!

Moderné kúpeľne a Smart Home:

Kúpeľne (v nadstupe a podkroví) a návštevné WC boli štýlovo zrekonštruované v roku 2016. Elektrické rolety je možné pohodlne ovládať cez centrálne nástenné ovládacie zariadenie. Pre pocit bezpečia tu pôsobia bezpečnostné kamery Ring a dverový systém Busch-Jaeger.

Vlastná výroba energie a úspora nákladov:

Vlastný prúd zo strechy: Fotovoltaická elektráreň napája Tesla Powerwall (13,5 kWh batéria) – čím využijete vlastnoručne vyrobenú elektrinu presne vtedy, keď ju rodina potrebuje.

E-mobilita priamo pri dome: Hneď dve wallboxy (v garáži a pred ňou) sú pripravené pre vaše elektromobily.

Pripravené na budúcnosť: Novinštalované radiátory z roku 2016 sú už WP-Ready pre neskoršie pripojenie tepelného čerpadla.

Lokalita: Všetko priamo pri dverách!

Lokalita ponúka neprekonateľné výhody pre malých aj veľkých:

• Ideálne pre tínedžerov: Vďaka priamej blízkosti k S-Bahn, B27/A8 a MHD sú deti rýchlo samostatné – či už smerom do centra, do školy alebo na voľnočasové aktivity.

• Krátke cesty pre rodičov: Či už ide o letisko, štátnu výstavu alebo spojenie smerom na Stuttgart – dochádzaním ušetríte denne cenný čas. Nákupné možnosti, školy a športové možnosti v Bernhausene sú ľahko dostupné.

Záver:

Domov pripravený na budúcnosť, energeticky premyslený s veľkým priestorom pre sebarealizáciu – ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú výnimočný pocit zo bývania a ocenia neprekonateľné spojenie.

Pohodlie bývania a interiér

• Moderná vstavaná kuchyňa: Vysokokvalitne vybavená a starostlivo udržiavaná – srdce domu.

• Podlahové krytiny: Kombinácia luxusných dlažieb v náročnejších oblastiach a útulného laminátu v obytných priestoroch.

• Krb: Integrovaný krb zabezpečuje útulné teplo a jedinečnú príjemnú atmosféru v chladných dňoch.

Technika a bezpečnosť

• Inteligentné tienenie: Všetky okná sú vybavené elektrickými roletami (kvalitný systém od Elero).

• Bezpečnosť na prvom mieste: Pozemok a garáž sú monitorované systémom kamier Ring (3 kamery).

• Komunikácia: Moderná domofónna sústava od Busch-Jaeger zaručuje komfort a bezpečnosť pri dverách.

Energia a mobilita

• Fotovoltaická elektráreň (PV): Inštalovaná v roku 2022 – vyrábajte si vlastnú elektrinu a trvalo znižujte svoje prevádzkové náklady.

• E-mobilita: Garáž je už vybavená inštalovanou wallboxou, ideálnou pre rýchle a bezpečné nabíjanie vášho elektromobilu (cena za garáž 20 000 €).

Dodatočná hobby miestnosť s približne 18 m²: Okrem 145 m² obytných priestorov dom ponúka ďalších približne 30 m² užitočnej plochy. Priestranná hobby miestnosť s cca 18 m² nie je zahrnutá v obytných priestoroch a je ideálna ako fitness, dielňa, hobby miestnosť alebo dodatočné úložisko.