Helle lichtdurchflutete Zimmer, teils mit Fernblick bis Stuttgart und Doppelgarage vor der Tür. Im 2. OG gehört zum geräumigen Dachgeschoßzimmer ein Bad. Im 1. OG besteht die Möglichkeit aus zwei Kinderzimmern ein Großes zu machen. Im UG befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit ca. 35 m², inkl. Tageslicht und zusätzlichem separatem Zugang. Machbar wäre hier auch eine Einliegerwohnung. Der Garten ist mit dichter Hecke bewachsen, ein großer Südbalkon gehört zum Wohnzimmer.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet in ruhiger Nachbarschaft. Fußläufig sind zu erreichen: 
Bushaltestelle Linie 201 in 4 Minuten
S-Bahn 13 Minuten (18 min bis S-Hauptbahnhof)
Rewe 10 Minuten
Schulzentrum Friedensschule (Grund- und Gemeinschaftschule) 11 Minuten
Ärzte und Apotheke im Ort.
Das Haus befindet sich im baujahrestypischen Zustand - es wurde stets gepflegt aber bedarf vor Einzug der ein oder anderen Renovierung. Laut GEG muss die Heizung innerhalb von 2 Jahren nach Kauf erneuert werden. Dach ist gedämmt. In den zwei Obergeschoßen ist Korkboden verlegt, im Wohnzimmer Parkett, im Hobbyraum PVC.

Světlem prosvětlený pokoj, částečně s výhledem až na Stuttgart, a dvojgaráž přímo u dveří. Ve 2. patře patří ke světlému střešnímu bytu koupelna. V 1. patře je možnost spojením dvou dětských pokojů vytvořit jeden velký. V suterénu se nachází dokonale zrekonstruovaný rekreační pokoj o rozloze cca 35 m², včetně denního světla a samostatného vstupu. Je zde také možnost přeměnit prostor na samostatný byt. Zahrada je porostlá hustým živým plotem a k obývacímu pokoji náleží i velký jihový balkon.

Dům se nachází v ustálené obytné čtvrti v klidném sousedství. Pěšky je možné dosáhnout: 
• autobusové zastávky linky 201 za 4 minuty, 
• S-Bahn za 13 minut (18 minut do hlavního nádraží), 
• obchodu Rewe za 10 minut, 
• školního centra Friedensschule (základní a společná škola) za 11 minut, 
• lékařů a lékárny přímo ve vesnici.

Dům je ve stavu typickém pro dobu výstavby – byl vždy řádně udržován, nicméně před nastěhováním vyžaduje drobné renovace. Podle GEG musí být topení vyměněno do 2 let od koupě. Střecha je izolována. Ve dvou horních patrech je položen korkový podlahový kryt, v obývacím pokoji parkety a v rekreační místnosti PVC podlaha.

Svetlé, denným svetlom naplnené izby, čiastočne s diaľkovým výhľadom až na Stuttgart a dvojgaráž priamo pri dverách. Na druhom poschodí patrí k priestrannej izbe v podkroví kúpeľňa. Na prvom poschodí je možnosť spojiť dve detské izby do jednej veľkej. V suteréne sa nachádza zrekonštruovaný záujmový priestor s rozlohou približne 35 m², vrátane denného osvetlenia a samostatného vstupu. Je tu možnosť zriadiť aj samostatný byt pre nájomcu. Záhrada je obklopená hustým živým plotom a k obývacej izbe patrí aj veľký južný balkón.

Dom sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí v pokojnom susedstve. Pešo sú dosiahnuteľné:
- Zastávka autobusu linky 201: 4 minúty
- S-Bahn: 13 minút (18 minút do hlavného nádražia v Štuttgarte)
- Rewe: 10 minút
- Školské centrum Friedensschule (základná a spoločná škola): 11 minút
- Lekári a lekáreň v obci

Dom je vo stave typickom pre rok výstavby – bol vždy udržiavaný, no pred nasťahovaním môže vyžadovať niektoré menšie rekonštrukcie. Podľa GEG musí byť kúrenie vymenené do 2 rokov od kúpy. Strecha je izolovaná. Na dvoch horných poschodiach je položená korková podlaha, v obývacej izbe sú parkety a v hobby miestnosti je podlaha z PVC.

Bright, light-filled rooms, some with a distant view all the way to Stuttgart, and a double garage right at the door. On the second upper floor, the spacious attic room includes a bathroom. On the first upper floor, there is the possibility of combining two children’s rooms into one large room. In the basement, you’ll find a developed hobby room of approximately 35 m², complete with natural daylight and an additional separate entrance. It would also be possible to create a separate apartment here. The garden is bordered by a dense hedge, and a large south-facing balcony is attached to the living room.

The house is located in an established residential area within a quiet neighborhood. Within walking distance you’ll find:
• A bus stop for line 201 in 4 minutes,
• The S-Bahn in 13 minutes (18 minutes to the central station),
• A Rewe supermarket in 10 minutes,
• The Friedensschule school center (primary and comprehensive school) in 11 minutes,
• Local doctors and a pharmacy.

The house is in a condition typical for its construction era – it has always been well-maintained, but some renovations are needed before moving in. According to the GEG, the heating system must be replaced within 2 years of purchase. The roof is insulated. The two upper floors have cork flooring, the living room features parquet, and the hobby room is finished with PVC flooring.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1050859
Úžitková plocha	171 m²
Celkové poschodia	4

Dostupné od	2. 8. 2026
Dispozícia	6+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Plocha pozemku	270 m²
Cena za jednotku	3 801,17 € / m²

Predaj domu 6+1 • 171 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo