Predaj domu 6+1 • 131 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľmi udržiavaný a neustále renovovaný riadový dom sa nachádza priamo na okraji rekreačnej oblasti Schönbuch a zároveň je veľmi dobre napojený na MHD, mimo iného aj prostredníctvom Schönbuchbahn, ktorá je pešo dostupná.

S približne 131 m² obytnou plochou, dodatočnou užitnou plochou okolo 50 m² v suteréne a s pozemkovou plochou približne 334 m², táto nehnuteľnosť ponúka priestranný priestor pre rodiny alebo náročné bývanie s možnosťou home office.

Dom zaujme premysleným usporiadaním priestorov s 5–6 izbami, dvomi kúpeľňami, hosťovským WC a zrekonštruovaným štúdiom na podkroví. Dom bol postavený v roku 1981. V nasledujúcich rokoch prebehli mimo iného tieto modernizácie/renovácie: kúpeľňa, hosťovské WC, štúdio, prechod z olejového na plynové nízkoteplotné kúrenie, drevená pec, solárny systém, fotovoltaická inštalácia a omnoho viac. Spotreba energie je preto veľmi nízka.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti s priamou blízkosťou lesa a s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity.

Prechádzky, beh alebo cyklistika začínajú prakticky priamo pred dverami.

Mesta Böblingen, Stuttgart a Tübingen sú vynikajúco dostupné.

Prehľad infraštruktúry

• Materská škôlka a lesná materská škôlka v pešej vzdialenosti

• Základná škola aj celodenná škola priamo v obci

• Stredné školy v Holzgerlingen a Böblingen, dobre dostupné autobusom a Schönbuchbahn

• Autobusová zastávka pre študentov priamo pred domom

• Schönbuchbahn približne 7 minút pešo

• Veľmi dobré prepojenie MHD smerom na Stuttgart a letisko

• Nakupovacie možnosti a lekári v obci

• Krytý bazén v obci

• Golfový klub v bezprostrednom okolí

Lokalita spája blízkosť k prírode s optimálnou infraštruktúrou.

Interiér

• Obývacia izba a tri spálne s parketovou podlahou

• Schodisko a kúpeľne obložené dlažbou

• Kuchyňa a štúdio s kvalitnou vinylovou podlahou

• Zabudovaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi

• Priestranná obývacia/jedálenská miestnosť

• Dva balkóny

Exteriér

• Veľká terasa

• Pekne udržiavaná záhrada

• Garáž s elektrickými garážovými dverami

• Dve parkovacie miesta pre automobily

• Drevený/úložný kotol na náradie pri dome

Energia a technika

• Plynové nízkoteplotné kúrenie

• 2 solárne moduly na ohrev teplej vody

• Švédska pec v jedálni/obývacej izbe

• Fotovoltaická inštalácia s výkonom 4,86 kWp

• Batériový úložisko s kapacitou 7,8 kWh

• Záložný systém (riešenie pre núdzový/autarkický režim)

• Rýchly optický internet

• Kabelová televízia

Kombinácia fotovoltaickej inštalácie s batériovým úložiskom, solárnej podpory pri ohreve teplej vody a dodatočnej drevenej pece zabezpečuje efektívne a udržateľné napájanie s vyššou mierou nezávislosti.