Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyMünchen Neuperlach Bayern 81739

Diese charmante 3-izbová maisonette záhradný byt s využiteľnou plochou cca 79 m² sa nachádza v veľmi udržiavanom a pokojnom obytnom komplexe s iba 5 obytnými jednotkami. Súčasťou bytu je aj záhrada o celkovej rozlohe cca 80 m², vhodná na oddych a záhradné práce.

Byt aj záhrada boli v rokoch 2020/21 rozsiahlo zrekonštruované – medzi iným boli obnovené všetky podlahy, dvere, elektroinštalácie a tiež terasa.

V predajnej cene je zahrnuté aj vlastné parkovacie miesto s možnosťou nabíjania pre elektrické vozidlo.

Byt disponuje vysoko kvalitným vybavením a zároveň modernou, udržiavanou vstavanou kuchyňou so značkovými elektrospotrebičmi z roku 2021, ktoré je možné odkúpiť za 7 500 €.

Celkovo maisonette byt rozprestierajúci sa v prízemí a suteréne ponúka užitočnú plochu cca 79 m². Horná časť predstavuje približne 49 m² obytného priestoru, zatiaľ čo spodná časť, s oficiálne udávanou plochou okolo 31 m², bola vysoko kvalitne premenená na obytné účely.

Byt je okamžite dostupný. Lokalita sa nachádza v mestskej časti Neuperlach v mníchovskom juhovýchode na pokojnej ulici s obytným charakterom (bez ruchu dopravy), no zároveň ponúka výborné dopravné spojenie a množstvo nákupných možností. Obchodné centrá PEP a Perlach Plaza sú pešo dostupné približne za 15 minút. Spojenie s verejnou dopravou je vďaka linkám metra a autobusov veľmi dobré, čo umožňuje rýchly prístup do centra (len cca 15 minút metrom linky U5 do Odeonsplatz, 20 minút autobusom č. 55 k východnej stanici).

• Byt bol v rokoch 2020/21 rozsiahlo zrekonštruovaný: podlahy boli kompletne obložené dlažbou, všetky dvere boli obnovené, boli inštalované zamykateľné bezpečnostné kľučky na okná, kúpeľňa bola zmodernizovaná s novou toaletou a vaňou, elektroinštalácie (vrátane poistkových systémov a zásuviek) boli obnovené, terasa bola znovu obložená dlaždicami, trávnik a záhony v záhrade boli prekryté 8 cm novou zemou, podlaha v malej pracovnej miestnosti bola obnovená a radiátory boli natreté.

• Zábradlie na schodoch bolo znovu natreté v roku 2026.

• Vysoko kvalitná a moderná vstavaná kuchyňa s granitovými pracovnými doskami, indukčnou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu z roku 2021 (všetky elektrospotrebiče – značkové od Siemens).

• V suteréne sa nachádza 5 m² veľká skladacia miestnosť, prebudovaná na druhú pracovňu, ktorú je možné premeniť aj na druhú kúpeľňu.

• Miesto pre práčku v práčovni.

• Miestnosť na bicykle.

• Záhrada vrátane záhonov na kvety a zeleninu.

• Parkovacie miesto na mriežkových kameňoch v záhrade s možnosťou nabíjania pre E-Auta.

Byt je okamžite dostupný a predáva sa bez sprostredkovateľa či iných províznych poplatkov!

Všetný nábytok zobrazený na fotografiách a výkresoch slúži len ilustračným účelom a nie je súčasťou predajnej ponuky. Za správnosť a úplnosť poskytnutých informácií a dokumentov nenesieme žiadnu zodpovednosť. V prípade pochybností platia výlučne údaje a dokumenty v origináli a papierovej podobe.

Dopyty zo strany sprostredkovateľov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie sprostredkovateľov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Dopyty zo strany sprostredkovateľov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie sprostredkovateľov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!