Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKöln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105
Köln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105MHD do minúty pešoCena174 240 €
Preložené AI
Na predaj je udržiavaný, prenajatý 2-izbový byt s balkónom vhodný ako investícia, nachádzajúci sa v slušnej budove s ôsmimi bytmi. Byt je prenajatý za 660 € bez zahrnutých nákladov na kúrenie, čo predstavuje hrubý výnos približne 4,5 %.
Nehnuteľnosť sa nachádza v kolínskej štvrti Humboldt-Grembeg – v mestskej oblasti s rastúcim dopytom a veľmi dobrou dostupnosťou. Kolínske centrum je dostupné za pár minút, pričom lokalita zároveň ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je tiež vynikajúco zabezpečená: stanica S-Bahn Köln Trimbornstraße a niekoľko autobusových a električkových liniek sa nachádzajú v blízkom okolí. Blízkosť TH Köln, prístavu v Deutzer a významných zamestnávateľov robí lokalitu navyše atraktívnou pre dochádzajúcich pracovníkov, študentov a mladé rodiny.
Spolu náklady na domov: cca 185 € – z toho prevoditeľné: cca 125 € – rezervy: cca 34 €
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 168 € / m2 |
| Dostupné od | 27. 8. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1056229 |
| Úžitková plocha | 55 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 0 minút pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSiegburger Straße
🚶 32 m (0 min)
PoštaKiosk Schneider
🚶 210 m (3 min)
ObchodNetto City
🚶 51 m (1 min)
BankaVolksbank Köln Bonn eG
🚶 178 m (2 min)
ReštauráciaMeta
🚶 55 m (1 min)
LekáreňHubertus-Apotheke
🚶 64 m (1 min)
ŠkolaJanusz-Korczak-Schule
🚶 323 m (4 min)
Materská škola
🚶 411 m (5 min)
ŠportoviskoRuder- und Tennisklub Germania
🚘 967 m (4 min)
Ihrisko
🚶 106 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena174 240 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.